Haus zum Verkauf €206.000
Turmstraße 09, 07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier 3 stabil vermietete Eigentumswohnungen in beliebter Wohngegend der Hochschulstadt Gera. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 neu errichtet. Die Wohneinheiten sind auf Grund der Lage und Qualität der Ausstattung sehr vermietungsfreundlich. Das Mieterklientel im gesamten Haus, ist als sehr ordentlich zu bewerten.

Alle Wohnung befinden sich in einen sehr gutem Zustand ohne jeglichen Reparaturstau. Die Bäder verfügen über Dusche und Wanne und sind raumhoch gefliest. Die Küchen haben alle ein Fenster mit Austritt zum Balkon.

Die vorhandene Gas-Niedrigtemperaturheizung Baujahr 1996 wird im Mai 2023 gegen eine neue Gas-Brennwertheizung ausgetauscht.

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weiter Bilder zu.

# Ausstattung
-Einbau neuer Gas-Brennwertheizung im Mai 2023
-Neubau 1996
-Fensterbänke Juramarmor
-Treppenhaus Juramarmor
-Balkone an allen Wohnungen
-sehr ordentliches Mieterklientel
-öffentliche Verkehrsmittel in 2 min Fußweg erreichbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Vermietbare Fläche: ca. 187,54 m²

# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und die bevölkerungsmäßig größte Mittelstadt Deutschlands. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich

Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet, Gera-Ostviertel in der Nähe des Ferberturms. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, der ÖNV ist Fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.08.2018
Gültig bis: 11.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1354