3-Zimmer Wohnung zu vermieten €428
01855 Sachsen - Sebnitz

# Objektbeschreibung
Die 1996 sanierte 3-Raum-Altbauwohnung bietet neben ihrer guten Lage die perfekte Grundlage für ein Zuhause: Charme & Behaglichkeit. Die Raumaufteilung in Flur, Badezimmer, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit kleiner Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Spitzboden verleiht der Wohnung ein sehr offenes & verspieltes Gesamtbild. Die Mischung aus rustikal, klassisch & verspielt erschafft ein wunderschönes Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Kurzüberblick:
-Gestalten Sie die Wohnung ganz individuell & schaffen Sie somit Ihr eigenes vertrautes Zuhause!
-Historische Atmosphäre durch den Stil & die lange Geschichte des Hauses
-Die Adresse: Rosenstraße 1, 01855 Sebnitz
-Traum-Zuhause durch die vielen Details in Einrichtung & Bauweise
-Das eingerichtete Bad verfügt über eine Badewanne & ein großes Fenster
-Nutzen Sie das Kinderzimmer optional als Home Office o.Ä.
-Abstellmöglichkeiten zur Wohnung: Abstellraum an der Küche, Dachboden über dem Schlafzimmer & Keller
-Umgebung: Viele Geschäfte & ein traditioneller Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Rustikale 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss: Gemütlich & schön

Nach dem Durchlaufen des mit Sandstein erbauten Treppenhauses gelangt man in der 3. Etage in die romantische Wohnung. Der Flur ist, wie die restlichen Zimmer, mit dunklem Parkett ausgestattet & verleiht der Wohnung somit einen warmen & traditionellen Stil. Der große Spiegel an der Eingangstür vergrößert den Raum optisch, wodurch ein schönes Gleichgewicht aus Geräumigkeit & Simplizität entsteht.

Betritt man den ersten Raum links, gelangt man in das Badezimmer. Es verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken, eine Badewanne mit Duschvorhang & ein Fenster. Des Weiteren ist das Bad bereits mit einer schönen Möblierung ausgestattet. Die hauptsächlichen Farbtöne des Raumes sind türkis & grau-braun mit Holzoptik, wodurch das Zimmer sehr ruhig, frisch, belebend & harmonisch wirkt.

Zurück im Flur kann man nun rechts die Küche betreten. Sie beinhaltet eine fast vollständige EBK in den Farben braun & orange, die den Raum sehr fröhlich & aufweckend wirken lässt. Die Dachschräge & der direkte Eingang in den kleinen Abstellraum verleiht der Küche zusätzliche Geräumigkeit & eine märchenhafte Atmosphäre.

Am Ende des Flurs gelangt man in das offene Wohnzimmer, welches mit Hilfe der Holzpfähle, der Säule, der großen Fenster & der Galerie einen rustikalen & sehr verwunschenen Effekt verursacht. Die Galerie, bei der es sich ganz klar um ein Highlight der Wohnung handelt, ist ganz einfach über eine Leiter zu erreichen. Sie bietet durch das darübergelegene Dachfenster die Möglichkeit, diesen Platz zu einem ganz besonderen Ort der Ruhe & Gelassenheit zu machen & sowohl Tagsüber, als auch bei einer sternenklaren Nacht, den Himmel zu beobachten.

Am Ende des Wohnzimmers zweigen sich nun das Schlafzimmer & das Kinderzimmer voneinander ab. Beide erscheinen durch den Lichteinfluss, welcher vorbei an den Dachschrägen in das Zimmer scheint, & durch das braune Parkett sehr gemütlich. Der kleine Spitzboden über dem Schlafzimmer, jener mit Hilfe einer herausklappbaren Treppe zu erreichen ist, gibt dem Zuhause noch einen extra Hauch an Magie & Romantik & bietet darüber hinaus einen privaten Raum für Verstaumöglichkeiten o.Ä..

Der traditionelle Stil wird durch die viele Einzelheiten wie dem dunklen Parkett, den Dachschrägen, den Holzpfählen & der Galerie über dem Wohnzimmer, auf ein sehr vollkommenes Niveau gebracht. Die Wohnung hinterlässt einen sehr beruhigenden & vertrauten Eindruck & versetzt den Besucher in eine positive & vor allem in eine sehr heimische Stimmung.

Sie haben Interesse dieses Zuhause live zu erleben? Melden Sie sich gerne bei uns & lassen Sie sich von dieser Dachgeschosswohnung verzaubern!

# Ausstattung
-3-Raum-Obergeschoss-Wohnung mit 77,8 m2 großer Wohnfläche
-Wohnung inkl. Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Spitzboden
-Nahezu vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Fenster & idyllischer Einrichtung
-Heizung & Wasser über Gaszentralheizung
-Isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien an der Innenseite
-Fernsehen über Kabelanschluss
-Fußböden: Parkett & Fliesen
-Anschlüsse: Strom, Wasser & Gas
-Telefonanschluss vorhanden
-Zusätzliche Abstellmöglichkeiten inkl.: Spitzboden, Keller & Abstellraum
-Kein Energieausweis nötig, da das Haus unter Denkmalschutz steht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses

Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt an der Ecke Marktplatz/Rosenstraße der Stadt Sebnitz. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Sebnitz

Sie werden die Lage Ihrer Wohneinheit in der herrlichen Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz und deren kurze Distanz zur Landeshauptstadt Dresden schätzen. Die Große Kreisstadt und rund 10.000-Einwohner-Stadt Sebnitz ist an diese verkehrstechnisch bestens angebunden.

Sebnitz zieht als „Tor zur Sächsischen Schweiz“, „Seidenblumenstadt“ und staatlich anerkannter Erholungsort Natur-, Kultur- und Sportfreunde sowie Genießer an. Außerdem ist es bekannt für seinen historischen Markt mit Bürgerhäusern.

In der Stadt bieten mehrere Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte eine vielfältige Einkaufsauswahl und zahlreiche Arztpraxen sowie eine Klinik die gute medizinische Versorgung. Das umfassende Schulangebot besteht aus zwei Grundschulen, Oberschule, Förderschule und dem Goethe-Gymnasium.

Die Arbeitsplätze in Sebnitz verteilen sich unter anderem auf die Handwerks-, Technik- und Medizinbranche.

Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten sowie die Naturräume Sächsische Schweiz, Oberlausitzer Bergland und Westlausitzer Hügel- und Bergland sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit in und um Sebnitz.

Verkehrsanbindung in Sebnitz im Überblick:

•Das sind Ihre Autobahn- und Bundesstraßenverbindungen nach Dresden:
•A 4 Richtung Neustadt – Stolpen – Radeberg – Dresden, B 6 über Neustadt – Stolpen – Dresden und B 172 via Bad Schandau – Pirna – Dresden.
•Bahnlinie SB 71 verkehrt im Zweistundentakt zwischen Neustadt, Sebnitz und Bad Schandau.
•Von der Haltestelle Böhmische Straße bringt Sie Buslinie T in 14 Minuten zum Bahnhof Sebnitz.
•Stündlich und am Wochenende zweistündlich besteht Fahrmöglichkeit mit Buslinie 261 von Sebnitz nach Dresden.

Freizeitmöglichkeiten in Sebnitz und Umgebung im Überblick:

•Spannende Besuche im Urzeitpark, dem Western Village oder dem Modelleisenbahnmuseum
•Wellness pur im KräuterVital-Bad Sebnitz
•Konzerte in der Evangelisch-Lutherischen Stadtkirche Sebnitz
•Kunst- und Kulturveranstaltungen der Kleinkunstbühne Sebnitz sowie der Kulturwerkstatt Hinterhermsdorf
•Ausflug zur Kirnitzschklamm bei Hinterhermsdorf, Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse
•Wanderung auf den Sebnitzer Hausberg Tanzplan (559 m)
•Skispaß beim Skilift, Kletterspaß im Hochseilgarten
•Fitness, Klettern, Kegeln & mehr im Sport- und Freizeitzentrum SoliVital Sebnitz
•Blumen- und Musikfest, Weifbergfest in Hinterhermsdorf, Zwinger Plaza Open Air, Wonnemond-Festival, Radrennen „Rund um Sebnitz“

# Energie
Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: V11/23