4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
50674 Innenstadt - Köln Altstadt

**Objektbeschreibung**: Das im Jahr 1953 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus neun Wohn-, sowie einer Gewerbeeinheit und einem Lager und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.

**Ausstattung:** Mit viel Liebe zum Detail wird die 4 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon zum ruhig gelegenen Innenhof, mit hochwertigen Materialien zeitlos, modern und gemütlich ausgestattet. Hierzu zählen Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett in den Wohnräumen, sowie modernem Feinsteinzeug in der Küche, sowie den Bädern. Hochwertige Duravit-Keramik und Armaturen von Hans Grohe runden das Bild ab.

Im Gemeinschaftseigentum des Objekts erfolgen folgende Sanierungsmaßnahmen:

\-neue Wärmedämmfassade

\-neues Dach

\-neue Hauseingangstür

\-neue Briefkastenanlage

\-das Objekt wird mit einem Aufzug versehen etc.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln, zwischen dem Rathenauplatz und den Ringen. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.

**Energieausweis:** Energieausweistyp: Energieverbrauch liegt vor: