1-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Lucasweg, 64287 Hessen - Darmstadt

||| NACHMIETER GESUCHT |||

Wohnfläche: rund 45m²
Warmmiete: 840€ (540€ Kaltmiete + 300€ Nebenkosten inkl. Heizkosten)
Kaution: 2 x Kaltmiete
Bezugsfrei ab spätestens 15.06.2023

Für Mietinteressenten, die mit einem Wohn-/Schlafzimmer auskommen, ist dieses "Gesamtpaket" aus Wohnung und Lage in jeder Hinsicht praktisch:

Fenster sehr groß und bodentief, mit Schiebetüren
Parkettboden
Außenjalousien, die an heißen Sommertagen die Hitze draußen halten
Diele mit ausreichend Platz, sogar für Schreibtisch bei Mobilarbeit
Küche mit Herd von BOSCH und Kühl-/Gefrierkombination
Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
Tiefgaragenstellplatz inklusive, Untervermietung erlaubt (
Kellerabteil und Fahrradkeller (beides ebenerdig, mit hohen Decken)
Waschraum mit Münz-Waschautomaten, -Wäschetrocknern und -Mangel
Hausmeister-Service (inklusive Winterdienst, Waschmarkenverkauf etc.)
Aufzug
Innenhof mit Rasenfläche, Bänken und ein paar Spielgeräten

UNESCO-Welterbe (Hochzeitsturm , Platanenhain etc.) und Fachbereich Gestaltung der Hochschule Darmstadt "direkt vor der Haustür"
Bushaltestelle "Lucasweg/Mathildenhöhe" nur 100m entfernt (Linien F und FU, ohne Umstiege in 13 Minuten am Hauptbahnhof Darmstadt)
Ostbahnhof nur 700m entfernt (z.T. ohne Umstiege in 23 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt)
ENTEGA-Ladestationen nur 400m entfernt (Alfred-Messel-Weg 2a)
REWE mit Tiefgarage und DHL Packstation 107 nur 400m entfernt (Dieburger Str. 24)
Krankenhaus Alice-Hospital nur 350m entfernt (Dieburger Str. 31)
Apotheke direkt am Gebäudekomplex (Eingang zur Tiefgarage)
Bio-Markt "Terra Verde" am Gebäudekomplex (Dieburger Str. 77)

Da ich frühestens Anfang Juni umziehen kann und ein bis zwei Wochenenden für Auszug und Schönheitsreparaturen einplanen muss,
habe ich die Wohnung als ab spätestens 15. Juni bezugsfrei beschrieben. Ab wann genau die Wohnung tatsächlich bezugsfrei sein wird, hängt nur davon ab, ob/welche Möbel übernommen werden (Ablösevertrag) und wer das Streichen übernimmt. Die Farbe (weiß) und alle erforderlichen Malerutensilien sind schon gekauft und stehen bereit.

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Wiederbeschaffungswerte:
IKEA-Schrankand: ca. 1200€
IKEA-Sideboard: ca. 250€
IKEA-Vitrine: ca. 200€
IKEA-Esstisch (ausziehbar): ca. 150€
Samsung-Smart TV: ca. 500€
Metallbett, Schreibtisch, Metalleckregal, Spiegelschrank im Bad, Kellerregale und -schrank, Blumenkästen samt Halterungen, Zusatzregale in Küche und Bad, Deckenlampen, neue Gardinen etc.: insgesamt ca. 800€*

*bei Ablösevertrag vermutlich geschenkt

Nur als Idee: Ablösesumme (VB) 1800€ für alles inklusive Smart TV oder 1500€ exklusive Smart TV. Dann müsste man vermutlich nur eine neue Matratze kaufen. :)