3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000
15831 Brandenburg - Blankenfelde-Mahlow

# Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhaus-Siedlung in Blankenfelde-Mahlow. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, ist dennoch ausgezeichnet an Berlin angebunden und der Flughafen BER sowie die Tesla Giga-Factory können in unter 30 Minuten erreicht werden.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die schöne Wohnung ist aufgeteilt auf eine kleine Küche, die direkt an das große Wohnzimmer angrenzt, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslicht-Bad, einen Abstellraum und einen Balkon. Vom großzügigen Wohnbereich aus können alle anderen Räume separat betreten und so ideal genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Der Balkon ist gegen Süden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht. Die Wohnsiedlung befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Häuser sind mit einer Zentralheizung ausgestattet.

Statt eine Kellerabteils, ist jeder Wohnung ein Abteil im trockenen Dachgeschoss zugeordnet.

Die bezugsfreie Wohnung kann für Eigenbedarf erworben werden oder als Kapitalanlage, da sich diese dank der guten Lage problemlos marktgerecht neu vermieten lässt.

# Ausstattung
Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/moderne-bezugsfreie-3-zimmerwohnung-mit-suedbalkon-und-stellplatz#panolive

++ Direkt Bezugsfrei
++ Sehr gute Vermietbarkeit
++ 3-Zimmer
++ Großzügiges Wohnzimmer an der Küche angrenzend
++ Inkl. Einbauküche
++ Balkon mit Süd Ausrichtung
++ Tageslichtbad mit Wanne
++ Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
++ Zentralheizung
++ Eigenes Abteil im Dachgeschoss als Lagerfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 56,66 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.

Gesamtfläche: ca. 4183 m²
Grundstücksfläche: ca. 4183 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Groß Kienitz, einem Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, welche wiederum dem Landkreis Teltow- Fläming in Brandenburg angehört.

Eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die A10 und B96 gegeben. Dank dieser Anbindung kann das Berliner Zentrum in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Der Bahnhof von Blankenfelde verfügt dank der S2 über eine sehr gute S-Bahnverbindung nach Berlin. Alle 20 Minuten fährt hier eine S-Bahn in Richtung Stadtzentrum.

In ca. 20 Minuten vom Objekt aus ist der Hauptstadtflughafen BER zu erreichen und in nur ca. 25 Minuten die Tesla Giga-Factory in Grünheide.

# Sonstiges

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170.3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 170.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: CBVFA4