Haus zum Verkauf €410.000
Paul-Gruner-Straße 6, 09120 Chemnitz - Helbersdorf

Objektbeschreibung: Endenergiebedarf 245,5kwh(m²\*a), gültig von 20.01.2023 - bis 19.01.2033, komplett unterkellert, separatem Ausgang zum Garten, sanierungbedürftig, solide Bauweise, leerstehend, 2 Gewerbeeinheiten im EG 159 m² (Hochparterre), ehmalige Laden u. Büroeinheit mit straßenseitigen Zugang ( für Umbau zu barrierefreien Wohnraum geeignet), 11 WE, Wohnflächr 693 m², aufgeteilt pro Etage in 1x 2 Zi u. 2x 3-Zi, kleine WE für Einbau Lift geeignet, alle WE mit großzügigen Balkonen, Modernisierung ca. ab 1996-1997, z.B. Ausbau DG (2 WE), teilw. Erneuerung Fenster, Elektrik, Sanitärbereich, Anbau 6 neue Balkone zur Gartenseite, Heizung (Erdgas), teilw. Rohrleitungen entfernt

Grundstück: Zuschnitt ebenerdig, vollerschlossen (Erdgas, Anschluss FW ggf. möglich, Elt, WA, Abwasser)

Lage: nur wenige Minuten ins Stadtzentrum, Bushaltestelle vorm Haus, Bahnanbindung direkt in der Nähe, schnelle Anbindung Kreuz Chemnitz zur A4 u. A72, Nähe (ca. 15 Minuten) vom Stadtpark mit Teich, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur u. Bildungseinrichtungen vorhanden usw.

Maklerprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin.