Haus zu vermieten €1.250 265 m²
52445 Titz, Kornblumenweg 15

3000 €

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die Doppelhaushälfte im Landhausstil wurde von Juni 2019 bis August 2020 Stein auf Stein in massiver Bauweise erstellt .
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten !
Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden (außer kleine Fenster im Hausanschlussraum und Gäste WC) ,
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme, die mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung gekoppelt ist . Hierzu gehört auch ein großer Warmwasserspeicher .
In Verbindung mit der Hausdämmung nach aktuellem Stand ergibt sich die Energieeffizienzklasse A !
Das Fensterbad verfügt über Wanne und eine Dusche mit Glaskabine .
Der Boden im Erdgeschoss und die Treppen sind mit hochwertigen Fliesen belegt .
Die Türbeschläge sind in Edelstahl ausgeführt .
Ans Haus angebaut ist eine 6 Meter lange Garage mit Durchgang zum Garten .
Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück .
Die Terrasse hat vor dem Wohnzimmer eine Tiefe von 3,5 Metern und erstreckt sich auch auf die Fläche vor der Garage .
Die Terrasse wurde mit ca. 28qm größer realisiert als auf dem angefügten Grundriss des Erdgeschosses ( unter PDF Dokumente) .
Die Fläche vor dem Wohnzimmer (ca.21 qm) ist mit einer beleuchteten Überdachung versehen und bietet Platz auch für größere Gartenmöbel .
Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und wie das ganze Objekt sehr gepflegt .
Das Haus ist innen frisch gestrischen und ab April 2023 frei .

Man gelangt durch einen seitlichen Eingang ins Haus .
Im Erdgeschoss befinden sich Küche , Wohnzimmer , Hausanschlussraum und Gäste WC. Im Hausanschlussraum befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine .
Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer und das Fensterbad mit Dusche und Wanne untergebracht .
Im Dachgeschoss befindet sich ein behagliches Studio mit großem Giebelfenster .

Die Grundrisse mit Flächenangaben finden Sie unter PDF Dokumente.

Nach Absprache ganztags

Kornblumenweg 15
52445 Titz

Das Haus steht neben einer Obstwiese in einem verkehrsberuhigten Wohnviertel mit Einfamilienhausbebauung .
Im Viertel gibt es einen Spielplatz am Rande einer Pferdewiese .
Trotz der ruhigen Lage sind Sie in einer Minute am Autobahnkreuz Jackerath und haben schnellen Anschluss an die Städte Mönchengladbach , Düsseldorf ,Aachen und Köln .
Inder Nähe des Hauses befindet sich die Haltestelle der Schulbusse und der Buslinien nach Erkelenz und Jülich .

In Jackerath gibt es eine Kita mit U3 Betreuung und eine heilpädagogische Kita .
Die Gemeinde Titz verzichtet bei einem Familieneinkommen bis 120.000 € auf die Kindergartenbeiträge .
Im knapp 4 Kilometer entfernten Gemeindehauptort Titz befinden sich weitere Kitas ,
die hervorragend bewertete Primusschule , Banken , Ärzte , Apotheke und ein Einkaufszentrum.Die Primusschule kooperiert mit Gymnasien in der nahen Stadt Jülich .
Die Gemeinde Titz profitiert sehr stark vom Strukturförderungsprogramm für die Region .
So gibt es erste Planungen für ein Naherholungsgebiet nördlich von Jackerath .