Haus zu vermieten €2.350
01099 Dresden - Neustadt

Hochwertiges, modernes Reihenendhaus (Fertigstellung 2016) mit Garten in der Dresdener Neustadt zu vermieten; ruhig gelegen, dennoch zentral in der Nähe des Alaunplatzes.

Das Haus ist ab dem 09.07.2023 frei und kann bis zum 01.04.2024 gemietet werden; ein abweichender Zeitraum kann nach Absprache vereinbart werden.

Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Neustadt 10 min, Flughafen 20 min mit der Straßenbahn/ Auto entfernt, Straßenbahnhaltestelle & das angesagte Neustädter Szeneviertel erreichen Sie in 5 min zu Fuß; zudem gibt es einen Bio-Supermarkt mit frischen Backwaren in 150m Entfernung vom Haus.

Das Haus (150qm/Grundstück 420qm) ist voll möbliert und verfügt über 5,5 Zimmer auf 3 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esstisch, Sitzecke mit Couch und Kamin. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, es gibt außerdem ein separates WC.
Im 1. OG befindet sich ein Kinderzimmer mit 2 Betten und einer Ausziehmöglichkeit, ein Spielzimmer mit Ausziehcouch, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Ausklappcouch (alternativ auch als 2. Kinderzimmer nutzbar) sowie ein Bad mit Dusche.
Das 2. OG verfügt über ein Atelier mit Schreibtisch und Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Keller (50qm) sind eine Waschmaschine, Trockner sowie ein zusätzlicher Kühlschrank und Gefrierkühlschrank vorhanden. Direkt vom Keller aus gelangen Sie zur Tiefgarage mit Stellplatz und Wallbox (Ladestrom exklusive).
Auf jeder Etage gibt es einen WLAN-Router und ein FN-Telefon; Internet, Festnetzanschluss und Kabelfernsehen sind inklusive. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage.

Auf der Terrasse befinden sich neue Gartenmöbel, eine elektrische Markise und ein großer Gasgrill. Der Garten ist mit einer Beregnungsanlage für den Rasen und einem Tropfschlauchsystem für die Hochbeete sowie einem Rasenmähroboter (Husqvarna mit App-Steuerung) ausgestattet; zudem sind ein Trampolin für die Kinder, ein Geräteschuppen und ein überdachter Fahrradstellplatz vorhanden. Im Garten gibt es neben einem Bienenhotel einen Apfel, Birnen-, Mirabellen- und einen Pfirsichbaum.

Optional können Räder nach Vereinbarung genutzt werden. Ebenfalls kann nach Absprache ein Gärtner im Intervall (monatlich) kommen.

Wir vermieten nur an absolut zuverlässige Mieter (Nichtraucher), gerne an Familien mit Kindern und festem Einkommen. Die Kaution beträgt 6000 EUR. Ab dem 2.04.2024kommen wir aus dem Ausland zurück und werden wieder in unser Haus einziehen.

Die Miete liegt bei 2350 EUR/Monat, Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet, Vorauszahlung für die Nebenkosten: 450 EUR. Eine professionelle mind. 2-wöchentliche Reinigung ist obligatorisch (60EUR/Woche), alternativ wöchentlicher Modus.

Weitere Informationen (Fotos/Grundrisse) und Besichtigung selbstverständlich möglich


Description:

High-quality modern house with garden in Dresden Neustadt for rent. Surrounded by a silent area, yet absolutely central and nearby Alaunpark.

We are going abroad and renting from 9th of July 2023 until 2nd of April 2024; other periods can be discussed.

The house is located in a top location with ideal transport links, organic supermarket with fresh pastries in 150m distance of the house.

House:
Fully furnished house (150 sqm), underfloor heating, 5,5 rooms on 3 floors and cellar.
Ground floor: living room with open kitchen, dining, lounge with couch and chimney, high-end kitchen equipment, separate lavatory
1 st floor: 1 nursery (2 beds & 1 pull-out option), 1 playroom with studio couch, 1 workspace/ guest room with studio couch (alternatively can used as nursery), 1 bathroom with shower
2nd floor: 1 bedroom for the parents, 1 studio with desk and direct access to roof terrace, bathroom with shower & bathtub

Perfect for home office and families. Only reliant tenants with secure income will be accepted.

For more informations, pictures and viewung please contact us.