2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
95632 Bayern - Wunsiedel

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen ohne große Investitionen!
Hier bietet sich ihnen die Chance auf eine wunderschöne 2,5- Zimmer Wohnung mit Balkon in traumhafter Lage von Wunsiedel.

Die renovierte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.

Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Badezimmer mit hochwertigen Materialien inkl. Leitungen
- Sicherungskasten
- sämtliche Bodenbeläge
- Eingangs- und Wohnungstüren

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine helle Fensterfront mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung.
Dank dem neuen Edelstahl-Balkongeländer kann man den faszinierenden Ausblick ins Fichtelgebirge mit der Familie genießen.
Über den Flur mit geräumiger Abstellnische gelangt man sowohl in das Badezimmer, als auch in das Schlafzimmer in Südausrichtung und in die helle Küche.

Die leerstehende Wohnung verfügt zudem über ein abschließbares Keller- und Dachbodenabteil.

Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.

# Ausstattung
+ renoviertes Badezimmer
+ neuer Laminatboden
+ neuer Sicherungskasten
+ geräumiges Esszimmer
+ Keller- und Dachbodenabteil
+ Balkon in Südausrichtung
+ Edelstahl Balkongeländer
+ doppelt verglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die wunderschöne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage der Luisenburg Festspielstadt Wunsiedel.
Die nahegelegene Fichtelgebirge bietet neben ihren atemberaubenden Landschaften, auch zahlreiche Freizeitangebote, sowie die kulinarische Vielfalt der oberfränkischen Küche.
Vor der Haustüre befinden sich zahlreiche freie Stellplätze und ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Folgende Distanzen haben Sie zu den wichtigsten Punkten:

Bushaltestelle: 600m
Restaurant: 700m
Bäckerei: 600m
Supermarkt: Im EG des Hauses
Briefkasten: Im EG des Hauses

# Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HomeRun Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 566