4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000
60486 Frankfurt am Main - Bockenheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051974

Die hier präsentierte Penthousewohnung in Frankfurt am Main überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 165 m2 Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und zwei Dachterrassen, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Die Wohnung befindet sich in der 6. und 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein heller und geräumiger Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche sowie 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche oder Wanne und Waschmaschinenanschluss und eine offen gestaltete Galerie zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie sind die hohen Decken und die komplett verglaste Fensterfront. Zwei Dachterrassen bieten weiteren Komfort und versprechen erholsame Stunden im Freien.

In einem sehr gepflegten Zustand gehobener Ausstattung und Holzparkett, präsentiert sich die Immobilie als neues Zuhause. Ein Kellerabteil und Fahrradkeller sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem stehen 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Pkw bereit.

# Ausstattung
+ Zentrale u. gut angebundene Lage
+ Moderne und urbane Ausstattung
+ Offen gestaltete und helle Räume
+ Schöne Galerie
+ Bodentiefe Fenster
+ Hohe Decken
+ Großer Wohn-/Essbereich inkl. EBK
+ Videoüberwachung
+ Zwei großzügige Dachterrassen
+ 2 TG-Stellplätze (eigene Grundbücher)
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ 6. und 7. Etage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 8.424,24 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bockenheim, einem angesagten Viertel von Frankfurt am Main. Hier wird u.a. von der Nähe zur belebten Leipziger Straße und dem Bahnhof “Frankfurt am Main West” profitiert.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von rund 5 Gehminuten in 2 verschiedenen Supermärkten getätigt werden, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken in ca. 900 m eine medizinische Versorgung sicherstellen. Ebenso können im näheren Umfeld zahlreiche Restaurants und Cafés besucht werden. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt die Leipziger Straße ein, die bereits in ca. 8 Radminuten angesteuert werden kann.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der 10 Gehminuten entfernte Bahnhof “Frankfurt am Main West”, über dessen S-Bahnlinie S6 bspw. die Innenstadt in rund 5 Minuten erreicht wird. Die nächste Tramhaltestelle “An der Dammheide” liegt zudem etwa 3 Gehminuten entfernt. Außerdem binden in komfortabler Reichweite die B44 und die A648 an das Straßenverkehrsnetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2f8afa485b