Haus zum Verkauf €249.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Mönkebude

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde circa im Jahr 1935 errichtet. Neben dem Einfamilienhaus befinden sich auf dem großen idyllischem Grundstück noch ein Stallgebäude, eine Garage und ein Gartenhaus. All diese Nebengebäude sind ebenfalls massiv gebaut. Der Zustand ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das große Grundstück bietet viel Platz für eine mögliche Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen etc.). Nutzen Sie diesen Vorteil, um sich Ihr Traumhaus mit tollem Nebengelass zu konzeptionieren.

Das Erdgeschoss können Sie über den nachträglich angebauten Eingangsbereich erreichen. Der praktische Vorflur bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten Ihre Garderobe und Schuhe abzustellen. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss die derzeitige Küche, Wohnzimmer und über die Treppe das Obergeschoss. Auf der Ebene befinden sich weiterhin 3 Zimmer, die insgesamt auf der Ebene ideal als großes Wohnzimmer, Esszimmer und Büro genutzt werden können. Zusätzlich können Sie sich auf der Ebene noch ein Bad gestalten. Der Grundriss bietet Ihnen hier die Möglichkeit zur freien Entfaltung.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Vollbad.

# Ausstattung
Die Substanz ist in einem soliden Zustand. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Einliegerwohnung möglich
- Stallgebäude
- Großes Grundstück und Pferdekoppel
- Gasleitung liegt an der Straße an

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7132 m²

# Lagebeschreibung
Mönkebude liegt am Südwestufer des Stettiner Haffs im Landschaftsschutzgebiet Haffküste, sechs Kilometer von Ueckermünde entfernt. Im Süden und Westen der Gemeinde beginnt das große Waldgebiet der Ueckermünder Heide. Der Ort ist hufeisenförmig zum Hafen hin angelegt.
Der Erholungsort Mönkebude in Vorpommern zeichnet sich durch seinen idyllischen Charme und die traumhafte Lage direkt am Stettiner Haff aus.
Mönkebude hat zwei Häfen, einen befestigten Hafen am Strand und einen weiter östlich gelegenen Hafen Richtung Grambin. Im Ort gibt es viele Fischerhäuser, aber auch recht prächtige Bauerngüter säumen die Straßen
Bis zum Strand sind es ca. 10 Min. Fußweg. Der idyllische Hafen von Mönkebude lädt zum Wassersport oder auch nur zum Flanieren ein.
Im Ort gibt es alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen.
Durch Mönkebude führt die L31 mit Verbindung zur Bundesstraße 109. Eine Busverbindung (910) ist ebenfalls vorhanden und fährt auch die umliegenden Regionalbahnhöfe an.

# Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Kohle
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 1586#oeYJmx