5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Endlich mal eine ganze Etage alleine bewohnen oder die richtige Kapitalanlage finden?

Diese zwei Wohnungen bieten beides. Sie können es sogar kombinieren: bewohnen Sie eine selbst und vermieten Sie die andere. Die beiden nebeneinander liegenden Wohnungen in Etage 2 eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses erstrahlen nicht nur im bekannten Westend-Charme, Sie haben hier auch noch einen Teil-Ausblick auf die Frankfurter Skyline inmitten der Frankfurter Altbauten.

Die größere Wohnung umfasst drei Zimmer auf ca. 78 m². Der breite Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer gemütlichen Wanne sowie Dusche ausgestattet ist. Daneben liegt die Küche, separat und stilvoll mit Arbeitsplatten auf beiden Seiten. Rechts befindet sich das Wohnzimmer. Hier fühlen Sie sich wohl und möchten nicht mehr hinaus: Echtholzparkett, Geräumigkeit, stilvolle Fenster und ein Blick auf das schöne Westend. Den Balkon betritt man vom Schlafzimmer. Groß genug für ein romantisches Frühstück "with a view". Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer, Büro- oder Gästezimmer, das bleibt ganz bei Ihnen.

Die zweite Wohnung umfasst zwei Zimmer auf ca. 72 m². Wohnzimmer und Schlafzimmer sind weisen ebenso wie die gesamte Wohnung den gewissen Charme vor. Die Küche ist hier etwas größer gestaltet. auf dem Ostbalkon lässt es sich super in der Morgensonne entspannen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als tolle Kapitalanlage neben dem Eigenheim.

Mit den bisher getätigten Aufwendungen in den Wohnungen können Sie sich auch ganz entspannt zurücklehnen. So wurden Fenster, Rollläden, Elektrik, Bad, Heizung in den vergangenen Jahren erneuert. Das Arbeitszimmer ist übrigens in toller Holzoptik maßangefertigt. Hier wartet eine einmalige Chance auf Sie!

Baujahr Haus: 1950; Baujahr Anlagentechnik: 2003; Energieeffizienzklasse: D, 108,1 kWh/(m²·a)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Frankfurter Westend. Zu statistischen Zwecken ist es in Westend-Süd und Westend-Nord gegliedert, wird aber in der Regel als Einheit betrachtet. Das Westend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen, gutsituierten Einwohnern. Zusammen mit dem Bahnhofsviertel sowie den Stadtteilen Nordend und Ostend bestehen beide Stadtteile aus hoch verdichteten Gründerzeitvierteln der Frankfurter Innenstadtbezirke.

Nachbarn sind hier quasi weithin anerkannte Schulen, die Goethe-Universität und tolle Restaurants. Die zahlreichen Parks und Gärten in der Nähe sorgen für Erholung, die U-Bahn-Anbindung bringt Sie in 2 min in die Innenstadt, wenn Sie nicht entspannte 10 min zu Fuß laufen möchten. Das Auto brauchen Sie nur, wenn Sie die Stadt verlassen wollen. Das schaffen Sie übrigens auch in nur 5 min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5813289