3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
65207 Wiesbaden - Igstadt

**Objektbeschreibung:** Diese sehr helle und renovierte Maisonettewohnung mit Balkon befindet sich im beliebten und idyllischen Wiesbaden-Kloppenheim.

Die Immobilie verfügt über zwei Ebenen mit 2 getrennten Bädern. Mitten in der Natur mit angrenzendem Bach gelegen, haben Sie auch eine direkte Busverbindung in die Stadt. Die Wohnung besticht durch ihren besonders individuellen Grundriss. Einladend ist nicht nur die große Wohnküche, die mit einer gehobenen Einbauküche ausgestattet ist und auch gegen einen VB übernommen werden kann, sondern auch die obere Ebene mit einem Studio und einer kleinen Galerie.

Das Wohnzimmer hat einen direkten Balkon und auf jeder Ebene befindet sich ein modernes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung. Rustikale, aber zeitlose Echtholzdielen sind im Wohnbereich verlegt. Das gesamte Angebot wird durch einen überdachten Stellplatz abgerundet.

**Ausstattung:**

\-       Balkon

\-       2 Bäder

\-       Große Wohnküche

\-       Überdachter Stellplatz

\-       Echtholzdielen

\-       Atelier

\-       elektrisches Fußbodenheizsystem in den Bädern

\-       Klimagerät, Raumbelüftung im Schlafzimmer

**Lage:** Wiesbaden-Kloppenheim, liegt im Nordosten der hessischen Landeshauptstadt. Dieser ländliche Vorort, mit reizvollen Landschaften am Rande des Taunusgebirges, steht für seine überaus gute Wohn- und Lebensqualität.

In Kloppenheim befinden sich eine nahgelegene Grundschule und Sportvereine, die viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten , bieten.

Im Nachbarort, Bierstadt, finden Sie alle namenhaften Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf an einem Standort. Über die Bundesstraße 455 gelangen Sie in die umliegenden Vororte mit direkter Anbindung an die Autobahn 66 und über das Wiesbadener Kreuz an die A3. Der Standort ist somit auch attraktiv für Pendler.

**Energieausweis:** -E-188.2kWh/m²a, F, Erdgas, (leicht), 2002