2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
01731 Sachsen - Kreischa

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit fast 60 Quadratmeter Wohnfläche sucht neue EIGENTÜMER!
Diese topgepflegte Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten „ Stiftsgut Lungkwitz“ in der Gemeinde Kreischa. Die geschlossene Wohnanlage besteht aus vier Einzelgebäuden und wurde im Jahre 2012 grundlegend unter Einbeziehung denkmalschutzrechtlichen Auflagen und moderner Technik hochwertig und wertbeständig saniert. Zu der angebotenen Wohnung gehört die Einbauküche, ein ebenerdiger Abstellraum in einem gesonderten Nebengebäude sowie ein im rückwärtigen Grundstück gelegenes Gartengrundstück mit Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung ist bestens und zuverlässig mit einem Mietpreis von 416,00 € kalt vermietet und eignet sich idealerweise für einen Kapitalanleger. Die Anmietung der Wohnung erfolgt über den Bauträger mit einer Laufzeit von 5 Jahren.
Unter Berücksichtigung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,50 € pro Monat sowie einer Hausverwaltungsgebühr von 27,00 € erhalten Sie so eine monatliche Auszahlung in Höhe von 358,50 €.

Der nach den Vorgaben des Denkmalpflegeamtes geschaffene Innenhof bzw. der Park - und Zufahrtsmöglichkeiten wird beginnend ab dem Monat April 2023 saniert. Die dazu erhobene Sonderumlage ist vom derzeitigen Eigentümer bereits entrichtet worden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: mit Verkauf
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Eingebettet in das romantische Lockwitztal und umgeben von den Höhenzügen des östlichen Erzgebirges und des reich bewaldeten Erzgebirgsvorlandes, finden Sie Kreischa im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Nur 15 Kilometer entfernt liegt das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Aber auch zahlreiche andere Ausflugsziele sind bequem von Kreischa aus zu erreichen.
Zur Gemeinde Kreisch gehören noch weitere 14 Ortsteile.

Kreischa ist verkehrsgünstig durch die Autobahnanbindung zur A17 erschlossen

Eine der größten Arbeitgeber der Region ist die über die Grenzen von Sachsen bekannte BAVARIA - Klinik. Sie gehört zu den größten Reha-Zentren Deutschlands.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich über das Internet-Exposé mit Ihrer VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER bei uns melden!
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, DISKRETION zu wahren.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 478#qeBPFn