3-Zimmer Wohnung zu vermieten €409
Magdeburger Ch. 39, 39288 Sachsen-Anhalt - Burg

Wir vermieten ab sofort eine schöne, 2018 komplett sanierte 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigem Mehrfamilienhauses in Burg. Unweit vom Stadtzentrum gelegen, bietet es die Möglichkeit, auch fußläufig die notwendigen Einkäufe zu erledigen und am kulturellen Leben in der Stadt teilzunehmen. Mehrere Verbrauchermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und besitzt neben den 3 Wohn- und Schlafräumen eine Küche mit Fliesenspiegel, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. In diesem Tageslichtbad wurde eine Fußbodenheizung installiert. Es ist mit modernen Fliesen an den Wänden und dem Fußboden gefliest. Im Flur, den Wohn- und Schlafräumen und in der Küche wurde einheitliches Laminat verlegt.

Beheizt werden die Räume über eine zentrale Gasheizung.

Hinter dem Haus befinden sich eine Aufenthaltsmöglichkeit, die besonders im Sommer durch alle Mieter genutzt werden kann und ein geräumiger Abstellraum.

LAGE

Burg liegt etwas 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwas 100 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeit geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt.

Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt in der Nähe vom Burger Bahnhof. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

AUSSTATTUNG

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Fliesenspiegel in der Küche
* Fußböden der Küche und des Badezimmers sind gefliest
* einheitliches Laminat in den Wohnräumen und im Flur
* separater Abstellraum
* Gaszentralheizung
* 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
* Energieausweis für die Immobilie ist vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden

SONSTIGE ANGABEN

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.