3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €567.000 81 m²
50859 Köln (Lövenich), Mittelweg 3

frei ab in Kürze
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Der schicke Neubau mit nur insgesamt sechs Parteien punktet auf ganzer Linie mit einem hohen und modernen Wohnstandard.
Schon von außen ist die Immobilie ein wahres Schmuckstück. Die zeitlose, klug durchdachte Architektur fügt sich perfekt in das bestehende Stadtbild ein und ist durch die im eleganten Weiß gehaltene Fassade ein wunderschöner Blickfang.
Auf den Balkonen und Terrassen können die Bewohner ihre persönliche Auszeit und das einmalige Flair von Lövenich in vollen Zügen genießen.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit Licht und garantieren eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Auch die übrige Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und höchste Qualitätsmaßstäbe angesetzt:
In den Wohnräumen liegt hochwertiges Echtholz-Parkett und eine effiziente Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme.
Die Armaturen und Sanitärobjekte in den Bädern stammen von namhaften Qualitätsherstellern.
Ein weiterer Vorteil: Die Zugänge zu den Wohnungen sind barrierearm und die Grundrisse intelligent und großzügig gestaltet.
Im Haus gibt es ausreichend Fläche für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater, abschließbarer Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich ein geräumiger, gemeinsamer Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.

Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 2023

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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vermietbare Fläche: 81,46 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 10, Gemarkung: Lövenich, 3 Etagen

Mittelweg 3
50859 Köln (Lövenich)

Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Ortsbild wird geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in angenehm grüner Umgebung. Einige größere Wohnungsbauten sind in das Siedlungsbild eingestreut. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn in rund einer viertel Stunde die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Über die Aachener Str. verbindet auch die Stadtbahnlinie 1 den Westen mit der City. Die ortseigene Auffahrt zur A 1 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind in Lövenich vorhanden, weiter Grund- und weiterführende Schulen stehen den knapp 8.500 Einwohnern in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.