Haus zum Verkauf €650.000
Der ruhige und idyllisch gelegene Ort Pflügkuff liegt in der reizvollen Landschaft des Hohen Flämings,umgeben von Wald und Feldern mit Busanbindung nach Treuenbrietzen und Niemegk.
Zur Stadt Treuenbrietzen sind es ca. 9 km mit Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Ärzten, Schulen, Bussen und Bahn. Zur B2 sind es 2 km, zur BAB 9 km.
Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof mit einem sarnierten Wohnhaus gebaut auf Feldsteinfundament , mit einem Torhaus, Scheune, Innenhof, Garten, großer Obstbaumbestand und noch weiterem Bauland.
Das liebevoll gestaltete Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoß auf 4 Zimmer, Küche mit neuer Einbauküche, modernem Bad ( Dusche und Wanne ), großer Wintergarten mit Fußbodenheizung (ca.40 qm)
Flur und Sommerküche. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich, 3 weitere Gästezimmer, Flur und Bad mit Dusche.
Im Keller befindet sich eine Öl - Brennwert - Heizung ( 6 Öltanks mit je 650 Liter ) sowie eine Holzvergaserheizung mit 2 Pufferspeicher, Baujahr 2012. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt .
In 2022 wurde eine neue Abwassergrube mit Absauganschluß nach draußen verlegt . Auf dem Dach der 1. Scheune befindet sich eine
Photovoltaik-Anlage mit 19,20 KWp mit einem monatlichen Ertrag von EUR 417,00 brutto. Der Stromveretrag läuft noch ca. 9 Jahre mit gleichbleibender Einspeisevergütung .
In der 1. Scheune befinden sich 2 Garagen, davon eime mit Werkstatt und Wallbox für E- Autos, ein Vorratsraum sowie ein größerer Hobbyraum. In der anderen Scheune befindet sich ein voll ausgestatteter Musik und Partyraum mit 35 Sitzsplätzen .
Ställe für verschiedene Tierhaltungen sind vorhanden.
Im Innenhof befindet sich ein fester Holzpavillon sowie einem runden Pool.
NEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 6,5 %
Notarkosten 1,5%
Grundbucheintrag 0,5%
Bedarfsausweis liegt vor.
Es handelt sich um einen Privatverkauf - Makleranfragen nicht erwünscht !!
