3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Raymundsgrund 20, 46539 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Im Raymundsgrund, in guter, ruhiger Lage von Dinslakens begehrtem Stadtteil Hiesfeld, liegt diese gepflegte Eigentumswohnung. Sie liegt im 2.OG einen sehr gepflegten 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1975.
75 m² Wohnfläche erfüllen auch Wünsche nach höchstem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde 2020 teilweise renoviert.
Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer gelangen sie auf den großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage genutzt werden.

- sehr ruhige bevorzugte Wohnlage
- Balkon
- Abstellraum
- kostengünstige Fernwärme
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kellerraum

Hiesfeld ist ein Stadtteil von Dinslaken im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen und teilt sich auf in das eigentliche Dorfzentrum sowie Barmingholten und die Hühnerheide.

Hiesfeld ist mit etwa 15.763 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Dinslakens. Die Bevölkerungszahl Hiesfelds entspricht fast einem Viertel der Gesamtbevölkerung Dinslakens.

An sehenswürdigen Gebäuden sind die Dorfkirche, Haus Hiesfeld, die Windmühle und die Wassermühle am Rotbach mit Mühlenmuseum erwähnenswert. Die Turmwindmühle wurde 1822 errichtet. 100 Jahre später wurde der Betrieb eingestellt. Die im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigte Mühle wurde einige Jahre später restauriert. Der Ursprung der Wassermühle bestand zunächst nur aus dem Fachwerkgebäude, das 1693 errichtet wurde. Das auf der anderen Seite des Rotbaches gelegene Backsteinhaus wurde später gebaut und diente als Hauptgebäude für den Mühlenbetrieb sowie als Wohnhaus für den Müller. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein mittelschlächtiges Wasserrad.

Hiesfeld ist über die Bundesstraße 8 am südlichen Rand des Stadtteils an die Autobahnanschlussstellen Dinslaken-Süd der Bundesautobahn 3 und Dinslaken-Hiesfeld der Bundesautobahn 59 angeschlossen. Des Weiteren verläuft durch Hiesfeld die Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig gut erreichbar.

Die Courtage beträgt 3,57% (inkl. gesetzlicher MWST) vom Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.