3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
# Objektbeschreibung
Diese 3ZKB-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr schöner Lage in Trierweiler. Die Nähe und schnelle Anbindung zur Autobahn nach Luxemburg macht diese Wohnlage für LUX-Pendler ideal. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung diese Eigentumswohnung mit Einbauküche, Badmöbeln und Waschmaschine ermöglicht elegantes Wohnen. Die ca. 69 m2 große Wohnung ist gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.020 Euro.
Räume und Austattung:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche mit Theke
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 oder Büro
- Bad mit Wanne und Fenster
ink. Badschränke und Waschmaschine
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Weitere Informationen bzw. Besichtigungen sind nach vorheriger Anfrage und Terminabstimmung sowie Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) mit Badry Immobilien gerne möglich.
# Ausstattung
2 Schlafzimmer
Großes Wohn-/Esszimmer
Offene Küche mit Einbauküche
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Bad mit Wanne und Waschmaschine
Gäste-WC
hochwertige Böden
hochwertige Badausstattung
+
Keller
Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision bezieht sich auf den notariellen Kaufpreis und versteht sich inkl. 19 % Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,38 m²
Kellerfläche: ca. 4,11 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Trierweiler befindet sich nahe der Grenze zu Luxemburg. Die Wohnlage ist vor allem bei Luxemburg-Pendlern wegen der kurzen Verkehrswege nach Luxemburg beliebt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ist in einem ruhigen Wohngebiet in Trierweiler in der Straße Am Krümmelweg. Der Ort liegt erhöht über dem Tal des Sirzenicher Bachs, einem linken Zufluss der Mosel, auf einer Höhe von etwa 350 m ü. NHN. Von hier aus haben Sie schnelle direkte Anbindungen über die B51 nach Trier und Bitburg und die A64 nach Luxemburg. Die Stadt Trier befindet sich nur ca. 3,5 km östlich und die Stadt Luxemburg ca. 35 km südwestlich.
Verkehrsanbindungen:
Straße:
Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahn 64 unmittelbar im Norden mit der Ausfahrt Nr. 3 „Trier“ sowie die Bundesautobahn 1 im Osten. Die Bundesstraße 51 verläuft etwa einen Kilometer nordöstlich. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Trier und in die umliegenden Orte.
Flugverkehr:
Die nächstgelegenen Verkehrslandeplätze sind der Flugplatz Trier-Föhren und der Flugplatz Bitburg; internationale Flughäfen sind der Flughafen Luxemburg und der Flughafen Frankfurt-Hahn.
# Sonstiges
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsangelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.10.2019
Gültig bis: 30.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5560#R0Ojif
