2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude überzeugt nicht nur durch seine optimale Lage und gute Infrastruktur, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was eine großartige Gelegenheit für Investoren bietet.
Aufteilung und Ausstattung
Die geräumige Küche mit einem Essbereich hält viel Platz für die ganze Familie bereit, was ein Beisammensein in einer gemütlichen und stilvollen Atmosphäre möglich macht.
Weiter geht es ins Wohnzimmer, wo man gemütliche Abende verbringen und Gäste empfangen kann. Der Raum ist hell und geräumig und lässt sich durch kreative Einrichtungsideen perfekt gestalten.
Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 mit neuen Elektroleitungen und Fenstern ausgestattet. Eine gute Dämmung ist ebenfalls gewährleistet, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Für die Wärmeversorgung gibt es eine moderne Gaszentralheizung.
Diele, Bad und Küche sind gefliest.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für Fahrräder und andere Sportgeräte. Zusätzlich gibt es zwei Außenstellplätze, die zur Verfügung stehen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Lagerfläche im Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €
Käuferprovision: 3,57
Nutzfläche: ca. 15,51 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Ebhausen ist eine charmante Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln. Hier findet man alles, was für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt wird.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Apotheken und Ärztezentren sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Ebhausen lockt auch mit vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Hirsau, welches ein faszinierendes historisches Erlebnis darstellt. Die Umgebung eignet sich perfekt zum Wandern oder Radfahren und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Natur.
Die Stadt ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B463 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet schnelle und bequeme Verbindungen zu anderen Städten und Orten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,1 km
Gymnasium 4,7 km
Flughafen 5,6 km
Fernbahnhof 4,9 km
Autobahn 15 km
Bus 2,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 12,6 km
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-11-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA231282
