4-Zimmer Wohnung zu vermieten €946
Fichtig 3, 95111 Bayern - Rehau

# Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Sie für das nachfolgende Mietobjekt begeistern. In den folgenden Zeilen finden Sie alle wissenswerten Informationen zur Wohnung - bitte nehmen Sie sich ein wenig Zeit für diesen Text.

Die wichtigsten Eckpunkte in Kürze:

BITTE BEACHTEN SIE! Die Bilder sind teils Beispielbilder aus einer bereits fertiggestellten Musterwohnung im Haus!

4-Zimmer-Wohnung
Stockwerk: 1. OG (kein Aufzug)
Einbauküche: nein
Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
Kellerabteil, Abstellraum im Treppenhaus
Stellplatz: Carportstellplatz (in Kaltmiete enthalten)
Haustierhaltung: nach Absprache
Bewohnerzahl: 1-4
Kaltmiete 946,-- Euro monatlich
Nebenkosten: 300,-- Euro monatlich (inklusive Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: 1.246,-- Euro monatlich (inklusive Heizung und Warmwasser)
Kaution: 1.892,-- Euro
Frei: ab 01.08.2023

Diese schicke Wohnung liegt im 1. OG eines soeben komplett sanierten Gebäudes aus der Gründerzeit. Das Objekt wurde nach den neuesten Richtlinien für Energieeffizienz umgebaut. Das Objekt teilt sich auf in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit den Küchenanschlüssen (von hier aus geht es auch zum Balkon), Flur, drei Schlaf-/Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum. Eigene Abstellflächen im Treppenhaus und im Keller sind ebenfalls vorhanden. Im Preis inbegriffen ist ein Carportstellplatz (Wall-Box möglich). Heizung: Luft-Wärmepumpe. In den Nebenkosten sind Heizung und Warmwasser enthalten.

Sie wollen diese Wohnung besichtigen? Nutzen Sie bitte bei Anfragen das Kontaktformular, damit Sie optimal von unserem für Sie kostenfreien Premium-Mieter-Service profitieren. Unsere Mietabteilung wird sich zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Keine Nummer - kein Termin! Zur persönlichen Abstimmung einer Besichtigung bitten wir um die Übersendung einer Rufnummer. Solange keine Nummer vorliegt, kann keine Terminvereinbarung stattfinden.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1892

# Lagebeschreibung
Dieses Mietobjekt liegt im Stadtzentrum Rehaus. In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad, die Arbeitsstätten der wichtigsten Firmen, den Bahnhof und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

# Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstr. 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 38.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.09.2022
Gültig bis: 20.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 123208872#rpmkOi