2-Zimmer Wohnung zu vermieten €535
# Objektbeschreibung
Wohlfühl-Apartment in naturnaher Lage, mit guter Verkehrsanbindung.
Dieses ca. 60 m² große Apartment liegt in einer Wohnsiedlung von Untersteinach. Es verbindet einzigartig die Nähe zur Natur, eine verkehrszentrale Lage und absolut ruhiges Wohnen.
Über das Treppenhaus des, in Hanglage gebauten, drei Parteien Hauses gelangen Sie ins Souterrain. Selbstverständlich haben alle Räume Wohnraumhöhe. Der Wohnbereich liegt zur Südseite hin, mit Ausgang zur großen Terrasse.
Sie betreten zunächst den Flur, von dem aus Sie, sternförmig, in alle weiteren Räume gelangen. Gleich links liegt das Schlafzimmer. Hier wurde ein Korkparkett vom Fachmann verlegt. Ein Boxspringbett,
ein großer (3 m) Schiebetüren-Schrank mit Spiegeltür, 2 Nachtkästchen mit Lampen und ein Regal über dem Bett (in Hochlanz, weiß) gehören hier zur Ausstattung.
Gegenüber befindet sich das Bad. Bis zur Decke wurde hier mit exklusivem Material gefliest. Der Duschaufsatz auf der Badewanne gewährleistet, dass Sie entweder schnell mal duschen, oder aber in der Wanne liegend, entspannen können. Angrenzend an die Badewanne ist ein Anschluss für die Waschmaschine. Die neue Möblierung besteht aus: einem Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung, sowie einem Hochschrank und Waschtischunterschrank (in Hochglanz, weiß).
Weiter geht's in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die drei großen Fenster und die Terrassentür beherrschen das Ambiente dieses Zimmers. Gardinen, eine Eck-Couch, Wohnzimmerschrank und ein TV-Gerät sind hier vorhanden.
Der Koch-/Essbereich mit der großzügigen Einbauküche schließt sich nahtlos an. Hier scheint von Osten bereits am Morgen die Sonne durch das große Fenster. Die beiden Zeilen der hell gehaltenen Küchenmöbel bieten viel Platz, für jegliche Helfer in der Küche. Die Ess-Theke, mit 2 Stühlen, bildet den Abschluss der Küchenmöblierung.
Ein kleiner Abstellraum (mit Regal) bietet genügend Platz für Vorräte, Staubsauger und Co.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem komplett renoviert. Mit Lampen, Gardinen, Toaster und Kaffee-Maschine ausgestattet. Die restliche Ausstattung (Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen etc. ) muss vom Mieter selbst angeschafft werden.
Zu der überdachten Südterrasse gehört ein Metall-Gartentisch (90 x 90) mit einer pflegeleichten Glasplatte und zwei neuen Terrassenstühlen mit Auflagen.
Das Appartement wird ausschließlich an EINZELPERSONEN und NICHTRAUCHER vermietet.
Tierhaltung ist nicht gestattet.
# Ausstattung
komplett möbliert
Fußbodenheizung
weiße, pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag
Kork-Parkettboden im Schlafzimmer
eigene Süd-Terrasse mit Möbeln
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2023
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Untersteinach liegt im Landkreis Kulmbach und ist eine knapp 2000 Seelen-Gemeinde, mit einer regen Vereinstätigkeit.
In ca. einer halben Stunde erreichen Sie von Untersteinach aus, Kronach oder - in die entgegengesetzte Richtung - Bayreuth.
Natürlich ist es auch nur ein Katzensprung in die Kreisstadt Kulmbach - egal, ob Sie das Auto, die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bus oder Bahn (es gibt einen Bahnhof) benutzen. Mit dem Fahrrad sind sie in kürzester Zeit auf dem Radweg in alle Richtungen.
An der B 303 und B 298 ist das "Tor zum Frankenwald" absolut verkehrsgünstig gelegen.
# Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Mobil: 0170 854 33 55
Email: susanne.jakobjakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-04
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0100
