4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Stadtjägerstraße 7, 86152 Bayern - Augsburg

Lage:
Genießen Sie diese zentrale Lage mit bester Anbindung im Herzen von Augsburgs Stadtjägerviertel. Diese Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, in welcher viele historische Stadthäuser und -villen das Bild dieses in der nordwestlichen Innenstadt gelegenen Viertels prägen.
Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Haltestelle Curt-Frenzel-Stadion) gelangen Sie in wenigen Minuten und zu jeder Zeit in die Stadtmitte. Da der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist, eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler nach München oder Ulm. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in Kürze die B17 und die A8.
Das Curt-Frenzel-Eisstadion, das Plärrergelände und das Familienbad sind unweit davon entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Cafés/Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ca. 111,19 m ² Wohnfläche, einer guten Raumaufteilung und der zentralen Lage. Zusätzlich zur Wohnung kann ein TG-Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage (2022) erworben werden (zzgl. 20.000,- €). Durch eine Anbindung der Tiefgarage an das Mehrfamilienhaus kann die Wohnung trockenen Fußes erreicht werden. Durch den ebenfalls erneuerten Aufzug (2021) ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Siemens etc.) ist im Kaufpreis enthalten. Es ist sowohl ein Gäste WC, als auch ein Bad mit Badewanne und getrennter Dusche im Zeitgeist des Baujahrs vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

AUSSTATTUNG
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Siemens etc.) wird mitveräußert
- Grundriss mit guter Raumaufteilung
- Großzügiger Erker schafft tolle Lichtverhältnisse
- einladender Balkon
- Personenaufzug
- Gäste-WC vorhanden
- Badewanne mit separater Duschkabine
- Geräumiges Kellerabteil
- frisch renovierter TG-Stellplatz (zzgl. 20.000,- €)
Renovierungen:
2012
- Erneuerung der Briefkastenanlage und Sprechanlage
- Teilweise Verkleidung der Holzfenster im Außenbereich mit Alu
2018
- Austausch des Heizkessels zzgl. Entkalkungseinrichtung
2021
- Komplette Erneuerung der Aufzugsanlagen
2019-2022
- Sanierung der Balkone
2022
- Sanierung der Tiefgarage (Fertigstellung 12/22)

HINWEIS
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Peter Wagner Immobilien AG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.