3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
58739 Nordrhein-Westfalen - Wickede (Ruhr)

# Objektbeschreibung
In absolut zentrumsnaher Lage von Wickede (Ruhr) befindet sich diese ca. 96 m² große Eigentumswohnung.

Sie liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und wurde Ende 2018 erstmals bezogen. Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellraum befinden sich in neuwertigem Zustand. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein und bietet an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen.

Die Ausstattung mit 3fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie Videoüberwachung mit Gegensprechanlage lässt keine Wünsche offen. Durch die Haustüröffnung über Transpondersystem, den vorhandenen Personenaufzug und die breiteren Innentüren erreichen auch Menschen, die mobil eingeschränkt sind, bequem ihr neues Zuhause.

Ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller steht ebenerdig zur Verfügung.

Extras wie die Echtglas-Duschabtrennung, eine elektrische Markise, teilweise eingebaute Fliegenschutzgitter und die passgenaue Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.

Zögern Sie nicht zu lange - schlagen Sie jetzt zu!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
- elektr. Markise; teilweise Fliegenschutzgitter
- Rollladen elektrisch

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wickede/Ruhr finden Sie im oberen Ruhrtal am Rande des Sauerlandes und der Soester Börde.
Die Ortsmitte verfügt über ein leistungsfähiges, konzentriertes Versorgungszentrum. Das Freizeitangebot der örtlichen Sportvereine wird durch ein großzügiges Freibad abgerundet.

Wickede (Ruhr) hat über die BAB A44 und die A445 eine gute Verkehrsanbindung an das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und das Münsterland.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wickede.de

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 35,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.02.2018
Gültig bis: 2028-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4259