3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 87 m²
67141 Neuhofen, Eichelgarten 23

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

frei ab 2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wir errichten für Sie im Neubaugebiet Birkenhorst / Kupfernagel ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen. In Feldrandlage am Odenwaldring überzeugt das Mehrfamilienhaus durch die wenigen Parteien mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit dem durchgängigen Aufzug gelangen Sie vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit 3 bis 4 ZKB, jeweils mit Balkon oder Terrasse in Südlage. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen großzügigen Gartenanteil in Südausrichtung. Im Kellergeschoss befinden sich, neben den privaten Kellerräumen, ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, sowie der Technikraum.

Klimafreundlicher Neubau
Wir erfüllen alle Kriterien der KfW-Bank für das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“.
Hierdurch profitieren Sie gleich mehrfach. Es besteht die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen.
Des Weiteren erfüllt das Gebäude nunmehr noch höhere Ansprüche an Wärmeschutz und Nachhaltigkeit. Die energieeffiziente Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung wird ergänzt durch eine unter Ausnutzung regenerativer Energie betriebene Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. Damit ist das Mehrfamilienhaus unabhängig von Wärmeerzeugern auf Basis fossiler Energie oder Biomasse.
Wir erstellen auf diese Weise ein Mehrfamilienhaus auf dem neusten Stand der Technik und mit günstigen Verbrauchswerten.

• 6-Parteienhaus mit 3 bis 4 ZKB Wohungen und Wohnflächen von ca. 87 bis 103 m²
• Schwellenfreie Erreichbarkeit der Wohnungen mit Aufzug über alle Etagen
• Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
• Erdgeschosswohnungen mit extra großen, privaten Gartenanteilen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleich geflieste Duschen
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Extra große Kellerräume von ca. 14 bis 25 m²
• 9 Pkw-Stellplätze im Außenbereich mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Fahrradabstellbereich vor dem Haus und im Keller

Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten können nach Ihren Wünschen gegen Aufpreis von uns oder in Eigenleistung ausgeführt werden. Beachten Sie bitte, dass die Wohnung ohne diese Leistungen angeboten werden.

• Energieeffiziente Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung
• Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• nachhaltiges Heizungskonzept mit Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Langlebige und qualitativ hochwertige Ausführung

• Entspricht dem Standard Effizienzhaus 40
• Erfüllt Anfoderung an Treibhausgasemisionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“
• Keine Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse
• Durch die Einhaltung der Förderkriterien ist bei allen Wohneinheiten eine Föderung durch die KfW mit zinsvergünstigtem Darlehen möglich

Eichelgarten 23
67141 Neuhofen

Neuhofen, eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 7.200 Einwohnern liegt stadtnah zwischen Seen, Feldern und Auen am linken Rheinufer der Vorderpfalz. Durch die gute Infrastruktur Neuhofens befinden sich diverse Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker oder Apotheke sowie mehrere Ärzte in angenehmer Laufentfernung. Die betreuende Grundschule liegt zentral im Ort, nebenan der Kindergarten. Auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung hat Neuhofen einiges zu bieten. Neben Naherholungsgebieten mit einem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen, die zum Aufenthalt im Grünen einladen, gibt es viele umliegende Badeseen wie die „Schlicht“ und die „Steinerne Brücke“. Zentrale Sportplätze, Tennisplätze, eine Reitanlage und verschiedene Vereine bieten eine Vielzahl an Angeboten für jede Altersgruppe. Darunter der Angelverein, der alljährlich das traditionelle Fischerfest für Jung und Alt in gelungenem Rahmen ausrichtet.