Haus zum Verkauf €235.000
19376 Mecklenburg-Vorpommern - Siggelkow

# Objektbeschreibung
Ein freistehendes, massives Wohnhaus mit schönem Garten, Doppelcarport und vielen Extras. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf der Erdgeschoss-Ebene. Der Dachboden, der über eine feste Holztreppe erreicht wird, steht optional zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Der Wohnbereich, ohne erkennbaren Sanierungsstau, besteht aus einem üppigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, einer modernen Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Tageslicht-Badezimmer sowie drei Schlafzimmern. Der Hinterausgang zum Garten oder zur Garten-Terrasse führt über einen geschützten Windfang.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube
- Nebengebäude
- Brunnen

Diese Immobilie, auf Feldstein-Fundament errichtet, wurde immer stets instand gehalten und 2014 umfangreich saniert.

Folgende Modernisierungen sind außerdem erfolgt:
- das Dach wurde 1997 komplett erneuert (Frankfurter Pfanne) und erhielt 2021 nach einem Sturm einen neuen Dachfirst.
- die Hausfassade wurde in zwei Etappen (2009 und 2018) neu verputzt und gestrichen;
- Innensanierung (Renovierung) aller Räume inkl. sanitären Leitungssystemen 2014;
Alle Fenster haben Außenrollos. Die Küche wurde mit einer Einbauküche (2014) inkl. Kochinsel ausgestattet. Es gibt zwei alternative Kaminöfen im Haus. Die Innentüren sind massiv und schnelles Internet mit Glasfaser ist bereits beantragt. Der Garten bietet, neben der überdachten Terrasse, verschiedene Nebengelass-Bauten für Einlagerungen, oder als Werkstatt oder für Hobbies. Es gibt eine Pool-Terrasse mit aufgestelltem Swimming-Pool und Gartenmöbeln (im Preis inkl.), einen abgetrennten Bereich für die Hühner (optional) und sogar einen Grundwasser-Brunnen für die Bewässerung des Gartens.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 1560 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Groß Pankow (Ortsteil von Siggelkow) ist eine kleine, ruhige Gemeinde am süd-westlichen Rand von Mecklenburg an der Grenze zu Brandenburg und wird geprägt von üppigen Feld- und Waldgebieten mit einzelnen kleinen (Bade-) Seen. Von hier aus ist man mit dem Auto in ca. 15 Minuten auf der Autobahn A24 (Berlin/Hamburg) oder in der Kreisstadt Parchim, wo alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Krankenhaus, Fachärzten, aller Schulsysteme, Amtsangelegenheiten, Banken/Einkauf/Marktbetrieb und einem Regional-Bahnhof mit Anbindung an Schwerin, Crivitz, Hagenow oder Ludwigslust bedient werden. Die nächste KIKA ist ca. 3 km im Nachbarort Siggelkow gelegen, die nächste Grundschule befindet sich in Marnitz oder in Parchim (beides ca. 12 km). Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand an der Landstraße L09 (wenig Verkehr) und hat sein Gartenland hinter dem Haus. Zwei Badeseen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.02.2022
Gültig bis: 2032-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 (Bj. Wärmeerzeuger 1994)
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JM-02817