Haus zu vermieten €2.000
# Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine sehr gepflegte 4 Zimmer-Doppelhaushälfte auf 2 Etagen
mit eigenem Garten, einem 18m² großen, beheizten Wintergarten sowie einem Schuppen für Ihre Gartengeräte.
Die Fenster, 2-fach-isolierverglaste-Sprossenfenster, teilweise bodentief, sorgen für viel Lichteinfall.
Eine Zaunanlage umfriedet das Grundstück. 2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
# Ausstattung
Sie betreten die linke Seite eines Doppelhauses über den Eingangsbereich und gelangen in den Flurbereich / Treppenhaus mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Rechter Hand vom Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Von diesem geht links die halboffene Einbauküche ab. Die Küche ist ausgestattet mit Ober.- und Unterschränken sowie allen Geräten.
Der Wohnbereich ist geräumig und mit einem Kamin ausgestattet.
Dieser moderne Echtholz-Kamin schafft viel Gemütlichkeit und bietet nicht nur in der Übergangszeit behagliche Wärme, auch wenn die Heizperiode noch nicht eingeläutet ist.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrassentür zum super schönen Wintergarten - da dieser beheizt ist - kann er ganzjährig genutzt werden.
Ihre Gartengeräte können Sie in einem kleinen Schuppen unterbringen.
Mittig vom Flurbereich / Treppenhaus befindet sich die Treppe ins OG.
Im 1.OG befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne, einer Ereignis-Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Auch die Gastherme befindet sich im Badezimmer.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige Fliesen im gesamten EG
- alle Fenster sind mit innenliegenden Sprossen in weiß versehen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hinweis zur Kaution: 6000,00 EUR
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Müggelheim ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin, ein Ortsteil in Berliner Randlage, der sich immer mehr zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Sie wohnen in einer ruhigen Lage, sind aber andererseits schnell in der Berliner City. Ideal für Familien, die nach einem stressigen Arbeitstag einfach Ruhe für sich und Ihre Lieben suchen. Müggelheim bietet mit der traumhaften Lage außer dem Müggelsee weitere Seen wie die "Große Krampe", die "Krumme Laake" oder der Seddinsee und bietet damit exzellente Freizeitmöglichkeiten.
Vorhanden sind Gesundheitsstätten, Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene kulinarische Möglichkeiten.
Die öffentliche Infrastruktur hat sich bestens entwickelt und ist gut ausgebaut.
Eine Busverbindung bringt Sie in die wunderschöne Köpenicker Altstadt und weiter zum gleichnamigen S-Bahnhof Köpenick.
Für einen größeren Schoppingbummel finden Sie auch im Ort Gosen eine Vielzahl an Geschäften. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Grünheide.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 26.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Garten, begehbar auch vom Wintergarten, bietet einen sehr schönen Bereich, welcher Sie im Sommer viele schöne Abende im eigenen Garten genießen lässt.
IDEAL für Paare oder die kleine Familie mit erhöhtem Platzbedarf, die ruhiges Wohnen im grünen, schönen Umfeld lieben, aber auch die schnelle Anbindung an die Berliner Hauptstadt zu schätzen wissen.
Die Kaltmiete beträgt 2000,00 Euro. Die BK werden mit 200,00 Euro veranschlagt. Alle Medien (Gasheizung, Telekom, Strom und Müllabfuhr sind von Ihnen mit den Anbietern direkt vertraglich anzumelden) Wasser (auch das Trinkwasser) wird aus dem Brunnen gewonnen, die Qualität ist geprüft. Daher fallen hier nur pauschale Abwassergebühren an. Diese sind in den BK bereits integriert.
2 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erstkontakt bitte per E-Mail.
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Bitte vergessen Sie nicht, in der Anfrage Ihre Tel.-Nr. und Ihr Zeitfenster der Erreichbarkeit anzugeben. Vielen Dank !
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze, freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Vermieters, Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie:
Für die Anmietung benötigen Sie ein verfügbares Haushaltsnetto-Einkommen in Höhe von mindestens 6000,00 Euro sowie eine Schufa Auskunft ohne Negativ-Einträge. Übernahme der Mietkosten durch andere Träger ist nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-05-03
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 40151
