4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
Regattastraße 41, 12527 Berlin - Köpenick

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubauviertel mit beindruckender Architektur und eigener Wasserfläche. Die ersten Häuser wurden 2016 gebaut.
Durch den direkten Zugang zur Dahme inklusiver 600m langer Uferpromenade können Bewohner des Viertels den atemberaubenden Wasserblick genießen.
Die 2019 erbaute ETW besticht durch ihren guten Grundriss, der die 95m2 effektiv nutzt. Herzstück der Wohnung ist das Esszimmer. Durch eine Schiebetür kann man sich sehr schnell in Wohn- und Schlafzimmer zurückziehen und entspannen. Der 12m2 große Balkon bietet genügend Platz zum entspannen und Sonnen. Da sich die Wohnung im 4.OG befindet, hat man einen sehr schönen Ausblick über das Neubauviertel mit seinen Wasser- und Grünflächen.
Die beiden Bäder (Badewanne und Bodengleiche Dusche) wurden mit namhaftem Hersteller ausgestattet.
Die mehrfach Verglasung in den Wohnräumen sorgen nicht nur für Stille in den eigenen Wänden, sondern bietet auch eine hohe Isolierung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, PKW-Stellplatz (Preis auf Anfrage) sowie eine Einbauküche.
In 30m Entfernung vom Objekt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 68, die im 10min Takt zwischen den S-Bahnhöfen Grünau und Köpenick verkehren.
Bitte keine Anrufe von Makler.

Ausstattung:
• Ruhige Wohnanlage
• Eichenparkett
• Villeroy & Boch Fließen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Netzwerkanschlüsse
• Balkon
• Parkplatz (Preis auf Anfrage)
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Einbauküche (2019)
• 2.75m Deckenhöhe
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung


Lage:
Das Objekt liegt in traumhafter Gegend in Berlin Grünau (Köpenick). Die Tramlinien 68 fährt im 10-Minuten Takt und die Haltestelle befindet sich nur eine Hausnummer entfernt. 1.5km entfernt ist der S-Bahnhof Berlin Grünau, der in 5min mit der Tram erreicht wird. Von dort sind es mit der S-Bahn 35min bis zum Alexanderplatz. In 100m Entfernung gibt es einen Supermarkt, Restaurant, Cafés und frische Brötchen. Der 100m entferne Park lädt zu schönen Spaziergängen direkt am Dahme-Ufer ein. Hausarzt und Kita sind 100m entfernt, die Schule eine Tramhaltestelle weiter. Weitere Facharzte (Physiotherapie, Zahnarzt, Frauenarzt) sowie eine Apotheke und Fitnessstudio sind in der unmittelbaren Umgebung und zu Fuß erreichbar. In 8min ist man mit der Tram in der Altstadt von Köpenick. Europas größter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort WISTA in Adlershof ist nur 4km entfernt. Die gute Anbindung zum Flughafen BER rundet die attraktive Lage ab und bietet hohes Wertsteigerungspotential.