Haus zum Verkauf €610.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

OBJEKTBESCHREIBUNG
- Winkelbungalow (Fertighaus), Untergeschoss massiv gebaut
- Einliegerwohnung Untergeschoss (65 m²)
- großer Garten mit überdachter Pergola
- schöne Aussicht zum Garten von der bodentiefen Terrassentür im Wohnzimmer
- 35 m² große Terrasse mit elektrischer Markise
- Doppelgarage mit Grube und Werkstatt vorhanden
RENOVIERUNGSARBEITEN
2014: Böden, Wände, Türen / Elektrik ergänzt, elektrische Rollläden eingebaut
2015: Garagen- und Werkstattdach
2017: Einbau 3-fach verglaster Fenster WSG Ug=06 inkl. Rollläden
2020: neue Haustür UD-Wert: 4-fach Verglasung 0,78 W/m²K / im UG Böden gemacht,
Türen erneuert, neue Dusche eingebaut
2020: Pergola im Garten
2021: Badewanne im EG
WAS NOCH ANSTEHT
- Die Gehwegplatten außen am EG-Eingang müssen mit Schotter verdichtet werden.
- Die Dusche im EG
RAUMAUFTEILUNG IM EG
- geräumige und helle Diele im Hauseingang
- rechts vom Eingang Gäste-WC und Abgang zum Untergeschoss
- links vom Eingang: Kinderzimmer, Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Ankleide
und Bad.
- direkt gegenüber vom Eingang Wohn- / Esszimmer mit separater Küche
- vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse / zum Garten.
RAUMAUFTEILUNG IM UG
- Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum
- abgetrennte Einliegerwohnung mit 2-Zimmer, Flur, Küche und Bad
- Einliegerwohnung hat separaten Eingang von Außen
ENERGIEAUSWEISS: vorhanden
Endenergieverbrauch: 102,70 kWh/(m².a) Warmwasser enthalten