Haus zum Verkauf €299.000
OBJEKTDETAILS:
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Wohnfläche: ca. 116,6m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1964
Grundstück: ca. 1021m²
Große Garage: ca. 23,63m²
Hobby-/Geräteraum: ca. 16,66m²
Laubengang; 17,33qm
Teilkeller: 16,41qm
Heizungsart: BUDERUS Zentralheizung im Keller
Energieträger: Gas
Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: H
ERDGESCHOSS
Diele im EG 10,58qm
Windfang 1,80qm
Küche 15,39qm
Vorratskammer 1,56qm
Gäste-WC 2,62qm
Esszimmer 13,01qm
Wohnzimmer 23,52qm
OBERGESCHOSS
Flur im OG 4,92qm
Kinderzimmer 1 12,29qm
Kinderzimmer 2 8,24qm
Eltern 16,37qm
Bad 5,26qm
Balkon 4,19qm (25%) 1,05qm
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Wohnfläche -Gesamt- circa: 116,6qm
Nutzflächen:
Laubengang 17,33qm
Garage 23,63qm
Werkstatt/Geräteraum 16,66qm
Teilkeller 16,41qm
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
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• Fenster, Eingangstüren -neu-
• Stromverkabelung -neu-
• Duschbad -neu-
• Div. Heizkörper & Verrohrung -neu-
• Heizung und Warmwasser -Teilerneuerung-
• Abstellraum
• Balkon
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
BESCHREIBUNG:
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Einfamilienhaus in Schülp bei Rendsburg
Der Vintage-Look der Außenfassade, die Klinkersteine und der Laubengang zwischen Garage und Wohngebäude machen den Betrachter neugierig.
Zudem deutet die Form des Daches auf viel Wohnfläche hin und es verwundert nicht, dass das Gebäude tatsächlich auf zwei Etagen genutzt wird.
Eine hohe Hecke im hinteren Teil des Grundstückes trennt es blickdicht von den Nachbarn. Seitlich und zur Straße ist das Grundstück offen gestaltet.
Die Freifläche vor dem Haus dient als Garagenzufahrt und wird als Stellplatz für PKW genutzt. Hintereinander haben hier zwei PKW ausreichend Platz.
Ein zentrale Laubengang verbindet die großzügige Garage und das Wohngebäude. Gleichzeitig dient er auch als Durchgang zum Garten.
Das wirkliche Highlight ist der weitläufige, wunderschöne Garten mit ausreichend Raum für Spielgeräte, Sandkisten oder Planschbecken. Man kann hier auch einen ausreichend bemessenen Hundeauslauf andenken. Er befindet sich im rückwärtigen Teil des Grundstückes und ist perfekt nach Süden ausgerichtet.
Für eine Gartenlaube ist auch genügend Platz vorhanden. Im Bereich des ca. 50-Jahre-alten Apfelbaumes könnten Sie sich ein paar Kräuterbeete anlegen und auch in aller Ruhe Abstand vom Alltag nehmen, die Natur genießen und entspannen.
Sonstige Angaben
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Erneuerungen:
•Alle Fenster und beide Eingangstüren (in 2020)
•Duschbad im OG (in 2020)
•Komplette Stromverkabelung in Wänden und Decken (in 2020)
•Alle Schalter und Steckdosen neu verlegt (in 2020)
•Außenbeleuchtung neu -dito- für Garage- und Werkstatt (in 2021)
•Heizkörper und die dazugehörige Verrohrung (in 2020)
•Komplette Heizungswartung plus neues Druckausgleichsgefäß (in 2020)
•200Liter Warmwasserspeicher neu für Dusche und Warmwasser (in 2021)
•Satellitenanlage, mit Sat-Dosen in WZ, SZ und beide Kinderzimmer (in 2020)
•Nach Neu-Verkabelung wurden alle Decken und Wände neu verspachtelt, tapeziert und gestrichen (in 2020)
WEITERE DETAILS FOLGEN
Objektadresse
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24813 Schülp bei Rendsburg
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht von Ihnen und vielleicht treffen wir uns schon bald vor Ort zu Ihrer ersten Besichtigung.
Kontakt ausschließlich über:
Jan-Chr. Feddersen (0176 72295785)
Andreas Moj (0152 27266441)
