2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
50735 Köln - Riehl

# Objektbeschreibung
Diese schöne, modernisierte Wohnung kann ab sofort erworben werden.
Die Flächen teilen sich auf in: Wohnzimmer mit abgesetzter, offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC und einem Balkon. Die neue aus 2018 offene Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien sowie den Blick in den Wohnraum. Sie ist integraler Bestandteil der Wohnungseinrichtung.
Alle Zimmer wurden in 2018 komplett renoviert und verfügen über eine gut dimensionierte Aufteilung und eignen sich sowohl für die Nutzung als Single, als auch als Paar.

Der überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Durch die mittige Lage ist der Balkon auch zur Seite gut wind– und wettergeschützt

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über vier Hochgeschwindigkeits-Fahrstühle erreichen. Das Objekt wird per Infrarot-Heizung beheizt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

In 2021 wurden die beiden Fenster-Schiebeanlagen aufwendig erneuert. Somit stellt dies den bestmöglichen Lärm und Wärmeschutz dar.

Zu dem Objekt gehört ein 24H Pförtner Dienst /Sicherheitsdienst sowie eine Sauna und ein Schwimmbad.

Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie?

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt. Somit wird kein Energieausweis benötigt.

Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarboimmosky.com

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Der Dom ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Kölner Hauptbahnhof ist fussläufig erreichbar.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der Zoobrücke an. Die Immobilie liegt in b In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Supermärkte und eine Bäckerei.

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5808192