2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

Gepflegte Eigentumswohnung plus Garage zur Kapitalanlage gut geeignet - provisionsfrei
Kaufpreis: 129.000 € - Garage 10.000 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Mieteinnahme pro Monat/Kaltmiete: 352,36 € zzgl. Garage 50 €
Nebenkosten/Hausgeld: 100 € (inkl. Heizung)
Warmmiete: 502,36 €

Die 2 ½ Zimmer-Wohnung, zweite Etage, besteht aus 2 Zimmer, Küche und Bad und zugehörigem, begehbarem Spitzboden, Balkon und Keller. Fenster mit Rollläden.
Alle Zimmer sind gefliest
55,33 qm Wohnfläche, 62 qm Nutzfläche. Baujahr 1984
Das Bad hat eine große, fast ebenerdige Dusche (mit Sitzbank) und Hänge-WC. Wohn-Essbereich, Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit Laminat.
Der große und helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sauberen Haus mit 9 Parteien und hoher Instandhaltungsrücklage, kein Reparaturstau, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, Warmwasser durch Durchlauferhitzer.
Sat-Anlage, Gegensprechanlage, Wasserzähler an jeder Entnahmestelle (auch an der Waschmaschine im Keller, Waschraummitbenutzung mit eigenem Waschplatz (Anschluss für Strom und Wasser), eigener Kellerraum
Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Das vermietete Objekt eignet sich besonders gut zur Kapitalanlage.
Lage:
Das Objekt liegt stadtnah in einer ruhigen Seitenstraße.

Bei Interesse bitte email mit Name, Telefonnummer hinterlassen, wir werden uns zeitnah melden.