1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
96364 Bayern - Marktrodach

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und angeschlossenen Parkplätzen. Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man dieses charmante Ein-Zimmer-Apartment. Das Appartement ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 280 EUR im Monat vermietet.

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Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Marktrodach besteht aus fünf Ortsteil inmitten des Naturparks Frankenwald. Dieser idyllischen Lage haben die rund 3.800 Einwohner das verträgliche und erholsame Klima zu verdanken. Der Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach beeindruckt auch mit seiner Infrastruktur. Ob es sich nun um die Bäckerei, Metzgerei und verschiedene Gaststätten im Ort handelt oder die örtliche Sparkasse und Raiffeisenbank; der alltägliche Bedarf sollte für jedermann gedeckt sein. Sollte man im heimischen REWE, Aldi und TEDi mal doch nicht fündig werden, ist die Kreisstadt Kronach gerade mal 6 km entfernt. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke lässt auch die medizinische Versorgung nichts zu wünschen übrig. Ob zu Fuß, im Wasser oder sogar in der Luft, im Freizeit- und Erholungsbereich sollte für jedermann etwas zu finden sein. Nicht nur Wanderer und Mountainbiker kommen dank des 520 km langen „Frankenweges“ und vielen anderen Wanderwegen auf ihre Kosten, auch Schwimm- und Fußballbegeisterte können sich über das „Rodach Beach“ und den daran anliegenden Fußballplatz direkt im Ort freuen. Selbst Hobbyflieger kommen nicht zu kurz und dürfen sich mit Gleitschirm, Drachen oder alternativ beim „Aero- Club Frankenwald e.V.“ im Motor- oder Segelflugzeug von der 678 m hohen Radspitze ins Abenteuer stürzen. Geschichte und Tradition kann beim alljährlichen Schauflößen und Flößerfest hautnah miterlebt werden. Eine Grundschule und zwei Kindergärten runden das Angebot ab. Der Bahnhof in Kronach ist gerade mal 6 km entfernt. Marktrodach ist durch die direkt anliegende Bundesstraße 173 in alle Richtungen günstig angebunden. Auch die A9 ist in 45 km Entfernung zu erreichen.

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Energieangaben:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Provisionshinweis:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.