4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995 95 m²
85080 Gaimersheim, Fichtestr. 10

3 Nettokaltmieten

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Schöne 4 ZKB im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in 85080 Gaimersheim in sehr ruhiger Lage mit optimaler Anbindung, sowie wundervollem Panorama-Ausblick zu vermieten.
Bei Föhn ist sogar das Gebirge ersichtlich.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ihren ca. 95,00 m² besticht durch großzügige Fensterflächen und einen modernen und gut nutzbaren Grundriss.
Zu betonen ist die hervorragende, sonnige Ausrichtung der Wohnung.
Das Vermietungsobjekt wurde kürzlich renoviert, gestrichen und mit neuen Böden versehen.
Sie verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie Balkone mit West-, Süd-, und Ostausrichtung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 gebaut und befindet sich somit energetisch in einem guten Zustand.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein ein Garagenstellplatz (60.-€/Monat), sowie ein Kellerraum mit Fenster mit ca. 9,20 m².
Für die Wohngemeinschaft ist eine Waschküche vorhanden, in der jede Partei einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss hat.

Die aktuell verbaute Einbauküche mit Elektrogeräten kann bei Bedarf vom Vormieter für ca. 3.500.-€ übernommen werden. Eine Übernahme der Küche ist für den neuen Mieter nicht verpflichtend.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 995.-€
Nebenkosten:265.-€
Garage: 60.-€

Gesamtmiete: 1.320.-€

Haus in Massivbauweise, 3-Parteien, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen
der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Fichtestr. 10
85080 Gaimersheim

Der Ort Gaimersheim liegt angrenzend am Norden von Ingolstadt.
Die Stadt Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 bis
10 min. zu erreichen.
Gaimersheim hat eine sehr gute Infrastruktur, Apotheke, Ärzte,
Bäcker, Metzger, Schule und Kindergarten, alles in einem Radius
von ca. 1 bis 2 Km vom Ortskern.
Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.
Autobahnanbindung zur A9 über Lenting, Fahrzeit ca. 15 min.