2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 61 m²
04159 Leipzig (Wahren), Stahmelner Straße 19

3,57 % inkl. MwSt. zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das im Jahre 1996 und 97 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen und einer Tiefgarage mit auch 18 Abstellplätzen befindet sich in einem guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde erst in den letzten Monaten renoviert und dabei auf den neusten Stand gebracht. Das Bad ist komplett neu gemacht, inkl. der Fliesen und der gesamten Sanitärinstallation sowie der Badmöbel. Der Fußboden in den beiden Zimmern und im Flur wurde in Parkett verlegt . Alle Fenster haben Rollläden und die Zimmer sind bereits mit LED Beleuchtung inkl. Fernbedienung ausgestattet. Für einen Teil der Fenster sind bereits Fliegengitter vorhanden.

Die sehr helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Über den Flur sind alle Räume und auch der Abstellraum zu erreichen. Auf der Straßenseite befindet sich die Küche und ein Zimmer, das Bad liegt direkt gegenüber der Eingangstür. Zum Garten liegt das sehr geräumige Wohnzimmer mit dem Balkon.

Nach Vereinbarung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stahmelner Straße 19
04159 Leipzig (Wahren)

Die Wohnung befindet sich im Landschaftsschutzgebiet direkt an der Weißen Elster, mit einem Blick in dieses, welcher auch in Zukunft nicht verbaut werden kann. Schon das Grundstück selbst, auf welchem das Mehrfamilienhaus steht bietet mit 1270m² einen großen Grünflächenanteil und im Anschluss zieht sich das Grün bis zum Auensee. Bis zum See, dem Auenwald mit einem Campingpark sind es nur wenige Gehminuten. In der unmittelbaren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gut zu erreichen. Der Stadtteil Waren liegt im Nord-Westen von Leipzig mit einem sehr hohem Freizeit und Erholungswert. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, jedoch nicht zu spüren.