2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
Pfarrer-Kraus-Straße 10a, 56077 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung
Zum 01.05.2023 können Sie in diese ansprechende, frisch renovierte und moderne Wohnung einziehen. Die Wohnung liegt im Souterrain und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. In der Wohnung gibt es zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller für die Waschmaschine zur Verfügung. Die nagelneue, hochwertige Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit, Mühe und Kosten, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.

Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Badezimmer, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer wird teilmöbliert vermietet. Die hochwertige Markenküche von Schmidt Küchen Koblenz beinhaltet eine Theke sowie hochwertige und energieeffiziente Markenelektrogeräte. Das moderne Induktionskochfeld mit integrierter leistungsstarker, aber dennoch leiser Dunstabsaugung rundet den modernen Gesamteindruck ab. Hobbyköche werden hier garantiert viel Spaß haben und können Gäste an der Theke ideal bewirten. Die integrierte Spülmaschine der Marke Bosch erledigt für Sie zuverlässig den Abwasch. Die zwei Thekenstühle müssen nicht übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett bis zu 2 Meter Breite. Der dort vorhandene, neue Kleiderschrank kann auf Wunsch an die individuellen Wünsche angepasst werden. Im Bad hängt über dem Waschbecken ein moderner Spiegelschrank mit viel Stauraum sowie Beleuchtung und integrierter Uhr. Unter dem Waschbecken befindet sich ebenfalls ein Schrank für Stauraum. Zum Zeitpunkt der Fotos war dieser noch nicht aufgebaut.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Koblenzer Stadtteil Arenberg. Viele ansässige Vereine tragen hier zu einer sehr familiären Gemeinschaft bei. Die Innenstadt wird durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreicht. Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, eine Bäckerei, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte. Die Festung Ehrenbreitstein und das Festungsgelände sind ein wunderschöner Treffpunkt für Familien, Konzertliebhaber und kulturell Interessierte und fußläufig zu erreichen. Durch die umliegenden Bundesstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A61 und A48 gewährleistet. Wenn Sie gerne in der Natur sind, freut sie sicherlich, dass sie innerhalb von weniger als 10 Minuten Fußweg in der Natur/im Wald sind.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigenes, ca. 5 Quadratmeter großes Kellerabteil, in dem Deko, Fahrräder und Co verstaut werden können sowie ein Gemeinschaftskellerraum, in dem eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Stellplätze finden sich mehr als genug direkt an der Straße. Bei Bedarf kann ggf. noch ein fester Stellplatz am Haus oder eine Garage gemietet werden.

In den Nebenkosten ist bereits ein monatlicher Abschlag für die Heizung enthalten. Dieser wird über die Jahresabrechnung dann abgerechnet, sollte bei üblichem Verbrauch aber ausreichen.

Bewerbungen aufgrund der Vielzahl an Anfragen ausschließlich per Email. Bitte geben Sie hier unbedingt ihre Handynummer an und hängen bitte Selbstauskunft sowie Gehaltsnachweis und/oder bei Auszubildenden oder Studenten eine Bürgschaft der Eltern an. Ich melde mich montags bis freitags innerhalb von maximal 12h zurück.

Wenn Ihre aktuelle Wohnung eigentlich erst in 3 Monaten gekündigt werden kann, können Sie sich gerne ebenfalls bewerben. Für den bevorzugten Mieter wird ein vorübergehender Leerstand akzeptiert.