Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1934 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. Im Erdgeschoss kann eine ehemalige 2-Zimmer Einliegerwohnung ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das teilunterkellerte Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Im hinteren Bereich befindet sich ein massives Nebengebäude, mit Werkstatt und verschiedenen Abstellmöglichkeiten. Das große Grundstück mit sonnigen Garten umfasst ca. 770 m² und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Es befindet sich in schöner, ruhiger Lage unweit von Rochlitz.
Verbinden Sie hier die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt.
# Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf 3 Etagen, im EG und 1.OG mit ca. 70 m² und im Dachgeschoss mit ca. 15 m². Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und 2 Zimmer, welche noch ausgebaut werden können. Im 1.OG befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer. Das Bad müsste saniert werden. Im Dachgeschoss können Sie 3 weitere Zimmer für Ihre Kinder oder zum arbeiten nutzen. Im 1.OG sind Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut worden, das Dach wurde ca. 1998 mit Kunstschiefer erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Nebengebäude und eine Garage. Vor dem Haus können Sie auf 2 Stellplätzen Ihre Fahrzeuge abstellen. Die Einfahrt ist komplett gepflastert.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den großen Garten mit sonniger Wiese und überdachter Terrasse. Das Grundstück ist allseitig abgeschlossen und voll erschlossen, das Abwasser ist an eine voll biologische Kleinkläranlage angeschlossen. Die Außenanlagen sind schön angelegt, im Garten befinden sich verschiedene Obst- und Zierhölzer.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Seelitz im Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die ruhige Lage ist dörflich geprägt und eignet sich vor allem zum Wohnen.
In den Nachbarorten befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Rochlitz zu finden. Zum arbeiten oder zum einkaufen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz, Mittweida oder Geringswalde sind es nur wenige Autominuten.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B107 und B175 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.10.2022
Gültig bis: 2032-10-14
Bj. Heizung 1991
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2800
