Haus zum Verkauf €269.000
27624 Niedersachsen - Elmlohe

Stark renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück liegt zentral in Elmlohe (Ortsteil der Stadt Geestland).

Es teilt sich wie folgt auf:

Bauland:ca. 2750 qm
Hinterland (Garten):ca. 421 qm

Das Haus verfügt aktuell über 3 getrennte Wohneinheiten (siehe Skizze). Im oberen Bereich gibt es flexible Räume, die sowohl von der unteren, also auch oberen Wohnung genutzt werden könnten. Es führt aus der Wohnung 2 eine Treppe nach oben. Dieser Zugang kann verschlossen werden und die flexiblen Räume können über eine verschließbare Tür aus der oberen Wohnung betreten werden.

Die unteren beiden Wohnungen können durch eine Verbindungstür zu einer Wohnung umgestaltet werden.

Zum Haus gehört eine 3-fach Garage mit angebautem Stall und Werkstatt. Die Garage verfügt ebenfalls über eine "Grube".
Größe ca 80 qm.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Kita, Grundschule, Trun- und Sportanlagen sind in füßläufiger Nähe
Gute Anbindung über die nahe gelegenen Bundesstraßen 6, 71 und A27.

Anbindung ÖPNV: Bus
Elmlohe Grundschule (ca. 3 Gehminuten)

Das Haus wurde aus einem ursprünglichen Bauernhof (geschätzt 1850) über die Jahre umgebaut und renoviert.

Einzelne Teilbereiche sind in einem renovierten Zustand. Das Haus wird aktuell von 2 Parteien bewohnt. Die Mietverträge sind zu Ende Mai gekündiigt. Eine Wohneinheit steht leer.

Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und ist noch einwandfrei.

Baujahr (geschätzt) 1850.Einzelne Renovierungen und Ausbauten sind zwischenzeitlich erfolgt.

Gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung kann kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden.