2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Zur Poggenburg, 49685 Niedersachsen - Emstek

Das Projekt:
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen sind Bestandteil einer neu erbauten Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Emstek entstehen. Die ansprechenden Mehrfamilienhäuser entstehen in massiver Bauweise sowie nach den KfW 40 Anforderungen und verfügen insgesamt über 10 Wohneinheiten. Dank des erreichten KfW 40 Standards erhalten Sie hier ein Projekt, das allen Anforderungen gerecht wird, die einen energiesparenden und zukunftsorientierten Wohnraum ausmachen.

Die verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 50m²- 110m². Die Wohneinheiten sorgen mit gut durchdachten und barrierefreien Grundriss-Konzepten sowie eine modernen Innenausstattung die im Rahmen einer Bemusterung noch ganz individuell gestaltbar ist, für ein zeitgemäßes und modernes Wohnkonzept das sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen lässt.


Die Wohnungstypen:
Wohnungstyp 2 Zimmer|  Die 2-Zimmer-Wohnungen im Bauvorhaben bieten Ihnen Wohnflächen zwischen 50m² und 56m². Das offene Grundriss-Design verfügt über helle Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse oder Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie moderne Badezimmern mit WALK-IN-DUSCHE und einem praktischen HWR.

Wohnungstyp 4 Zimmer | Die 4-Zimmer-Wohnungen im Bauvorhaben bieten Wohnflächen von 110m². Das offene Grundriss-Design der Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und  verfügt über helle Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WALK-IN-DUSCHE. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das ganze ab.

Zu beiden Wohnungstypen gehören noch ein fester Stellplatz sowie ein privater Abstellraum im Außenbereich.


Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im 1.Quartal 2024. Bitte beachten Sie, dass bei diesem Bauvorhaben die aktuelle KfW 40 Förderung in Anspruch nehmen und sich 100.000,- € zu günstigen Zinskonditionen sichern können.

Sollten Sie weitere Fragen haben, weitere Unterlagen oder einen persönlichen Termin auf der Baustelle wünschen, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, selbstverständlich auch am Wochenende.


Die Ausstattung:
Sämtliche Wohneinheiten im Projekt werden Ihnen schlüsselfertig und mit einer modernen sowie hochwertigen Innenausstattung übergeben, es warten Sie u.a. folgende Highlights:

Wohnraum | hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Schalter,- und Steckdosen sowie zusätzliche TV-/ und Netzwerkdosen, zeitlose Innentüren mit schwarzen Türbeschlägen, eine exklusive Loft-Tür, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien in sämtlichen Räumen

Badezimmer | WALK-IN-DUSCHE mit Echtglasabtrennung, formschöne und hochwertige Sanitäranlagen, moderne Armaturen, hochwertige und großformatige Fliesen

Gebäude & Technik | massive Bauweise mit Klinker-Fassade, KfW 40 Standard mit Wärmepumpe, Fahrstuhl,(nur Haus II) private Abstellräume für Fahrräder


Kaufpreise Wohnungen Haus 1:
WE. 1 und 2 | EG | 55m² | 2 Zimmer | Verkauft
WE. 3 und 4 | Maisonett |109m² | 4 Zimmer | Verkauft

Kaufpreise Wohnungen Haus II:
WE.1 und 2 | EG | 2 Zimmer | 56m² | 211.000€
WE.3 und 4 | 1.OG | 2 Zimmer | 55m² | 211.000€
WE.5 und 6 | 2.OG | 2 Zimmer | 53m² | 199.000€