2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 50 m²
22761 Hamburg (Bahrenfeld), Humperdinckweg 29

1.500,00 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 2

Die Wohnanlage besteht aus 150 Eigentumswohnungen und 5 Läden Baujahr 1958-1960 mit Grünflächen, Gehwegen und Baumbestand. Die 7 Wohnblöcke mit 25 Hauseingängen sind 2- und 3 geschossig. Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnanlage wird durch eine Hausmeisterfirma sehr engagiert betreut und macht einen gepflegten Eindruck.
Angespannte Parksituation, auf 2 Parkplätzen sind ca. 30 Stellplätze vorhanden,
lange Warteliste.

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m². Wohnzimmer: ca. 17,9 m², Schlafzimmer: ca. 12,9 m², Küche: ca. 7,1 m², Bad: ca. 3,6 m² Flur: ca. 7,3 m², Abstellkammer: ca. 1 m².
Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer, in der Küche über einen elektrischen Untertischspeicher.
Die Küche ist mit Kühlschrank und 18 l Tiefkühlfach, E-Herd mit Ceranfeld und Umlufthaube ausgestattet. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Stellfläche und Anschlüsse für 2 eigene Geräte (Geschirrspüler, Waschmaschine) ist vorhanden.
Für die Versorgung mit Strom und Wasser sind eigene Verträge mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen.
Ab 01.01.2025 soll eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anhebung der Miete um 1,50% vereinbart werden.

Humperdinckweg 29
22761 Hamburg (Bahrenfeld)

Das Objekt liegt im Stadtteil Bahrenfeld der Freien und Hansestadt Hamburg
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Verkehrsanbindungen durch die S-Bahnstation Bahrenfeld und div. Busverbindungen in verschiedenen Richtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Naherholungsfläche des Volksparks.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Größere Einkaufszentren sind wenige Autominuten entfernt. Es handelt sich hierbei um die Einkaufszentren bzw. Einkaufsstraßen wie z. B. Waitzstr, Elbe-Einkaufszentrum, Stadtzentrum Schenefeld, usw. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.