3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der "Gasthof Große Herberge" mit dem Ursprungsbaujahr 1555 wurde im Jahr 2001 vollständig saniert und weiter ausgebaut. Der Charakter wurde dabei liebevoll erhalten. Das Gebäude zählt zu den ältesten im Stadtteil Mettingen.
Im 1. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung über das Treppenhaus. Die insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, das offene Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und das (Kinder-)Zimmer. Durch Einrichtung befindet sich die Wohnung in einem sehr modernen Zustand. Durch das helle Fachwerk behält sie aber ihren Altbaucharakter.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 224,00 €. Ein Hausmeisterservice / Winterdienst ist vorhanden. Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude zum 31.12.2021 beträgt ca. 30.000 € (Anteil Wohneinheit ca 2.400 €).
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 580 €. Ein Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme der Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Esslinger Stadtteil Mettingen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem die verkehrsgünstige Lage und der Arbeitgeber Daimler machen Mettingen zu einem beliebten Wohnort. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie mit dem Auto in der Esslinger Innenstadt oder auf der Bundesstraße in Richtung Stuttgart. Die hervorragenden Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn Anschluss S1 in Richtung Kirchheim unter Teck und Herrenberg über den Hauptbahnhof Stuttgart, machen den Stadtteil vor allem für Pendler attraktiv.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 10-11453
