2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, haben aber keine Lust auf die damit verbundenen Verpflichtungen eines Vermieters? Dann lassen Sie Ihr Kapital doch altersgerecht betreuen. Mit diesem seniorengerechten Apartment erwerben Sie eine Immobilie, um die Sie sich nicht kümmern müssen. Es besteht ein langjähriges und unbefristetes Mieterverhältnis mit dem Betreiber der Einrichtung. Kommt es zu einem Mieterwechsel, so kümmert sich der Betreiber um die Neuvermietung, auch das Risiko eines zwischenzeitlichen Leerstands trägt der Betreiber. In der ausgewiesenen Jahresmiete sind alle nicht umlagefähigen Kosten, wie Verwaltervergütung und Instandhaltungsrücklage, bereits abgezogen. Bequemer kann eine Kapitalanlage kaum sein.
Die Wohnungen dieser Anlage sind für Bewohner konzipiert, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr erwerbstätig sind. Kaum eine Entwicklung wird Deutschland in den kommenden Jahren so prägen wie der demografische Wandel. Ein größerer Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stellt auch neue Anforderungen an die Schaffung barrierefreien Wohnraums. Doch schon heute zeigt sich, dass für Menschen, die trotz altersbedingter Mobilitätseinschränkungen ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben führen möchten, ein zu geringes Angebot an bedarfsgerechten Wohnungen besteht. Mit dieser charmanten und barrierefreien Wohnung erwerben Sie eine zukunftsfähige Immobilie, die einer Einzelperson altersgerechten Komfort bietet.
# Ausstattung
- betreutes Wohnen
- barrierefreies Erdgeschoss-Apartment
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Markise
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Hallenbad, Frisör und ein Café befinden sich im Haus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,40 m²
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Apartment liegt in einer beliebten und verkehrsberuhigten Lage im Herzen von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Braunschweig und Wolfenbüttel ausgezeichnet.
Wer hier seinen Lebensabend verbringt, dem wird sicherlich nicht langweilig. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.
# Sonstiges
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Fotos und den Grundriss zur Verfügung.
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilienvbbrawo.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4065
