Haus zum Verkauf €390.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Mönkebude

Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst 2062qm Land. Davon ist der Straßennah gelegene Teil mit dem Gaststättengebäude bebaut. Ein großer Gästeparkplatz und ein Biergarten schließen sich an.

Daneben befindet sich das 2. Gebäude, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit insgesamt
199 qm. Davon entfallen 53 qm auf die Einliegerwohnung, die bislang als Ferienwohnung diente. Die Ferienwohnung hat einen separaten Eingang.

Gaststätte
In dem Gaststättengebäude befinden sich neben dem Küchentrakt 3 Gasträume. Diese bieten insgesamt 90 Sitzplätze. Zusätzlich verfügt die Bowlingbahn, die sich in einem abgeschlossenen Raum mit separatem Eingang befindet über 24 Sitzplätze.
Im Sommer wird der Außenbereich mit 48 Sitzplätzen als Biergarten genutzt. Für Veranstaltungen kann auf 100 Sitzplätze aufgerüstet werden.
Die 3 Gasträume im Innenbereich sind durch Schiebetüren abtrennbar, so dass neben Feierlichkeiten geschlossener Gesellschaften der normale Gastbetrieb fortgeführt werden kann.
Ein Raum davon beinhaltet einen Kamin und ist für Feiern aller Art besonders attraktiv.

Die Bestuhlung ist zeitgemäß und in ordnungsgemäßem Zustand. Die Bowlingbahn ist laufend gewartet und uneingeschränkt fehlerfrei nutzbar.
Die Kücheneinrichtung entspricht dem üblichen Standard. Sie ist auf die Produktion einer den Sitzplätzen entsprechenden Anzahl von Essen ausgelegt.

Ausstattung Wohnhaus
Wohnhaus mit Einliegerwohnung 199 qm
Bad saniert mit Fußbodenheizung
Fenster, Dach, Fassade erneuert
Rolladen
5 Zimmer, Küche und Bad

Ausstattung Gaststättengebäude
Gaststätte mit 3 Gasträumen 90 Sitzplätze
2 Bowlingbahnen mit 24 Sitzplätzen
Biergarten mit 48 Sitzplätzen
Spielplatz
Caravanstellplatz
großer Gästeparkplatz
Inneneinrichtung der Gasträume mit Bowlingbahn
Kücheneinrichtung mit allen Geräten und Kühlcontainer
Ölheizung mit teilweise Füßbodenheizung
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
Behindertenrampe zu den Gasträumen

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse:
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca.93 kWh/(m²a)
- Verbrauch Warmwasser: mit Solarthermie
- erstellt am: 31.03.2023
- gültig bis: 31.03.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Beschreibung des Erholungsortes Mönkebude
-Mönkebude ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
-Der Erholungsort liegt unmittelbar am Stettiner Haff
-Es gibt im Ort einen Badestrand und einen Hafen mit etwa 100 Bootsliegeplätzen
-Wohnmobilstellplätze für rund 50 Wohnmobile
-In Mönkebude sind weit mehr als 200 Bungalows in der Ferienzeit belegt
-Der gesamte Ort, einschließlich der Strandzugang, ist behindertengerecht gestaltet
-Im Norden wird Mönkebude durch das Stettiner Haff begrenzt, im Süden durch die Ueckermünder Heide, An der Ost- und Westseite flankieren Wiesen den Ort.
-Von der Mole in Mönkebude hat man einen herrlichen Blick über das Haff in Richtung Insel Usedom
-In der Gemeinde lebt seit knapp 100 Jahren der Tourismus
-Die Übernachtungszahlen überschritten vor Corona die Marke von 20.000.
-Mönkebude verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, wie Straßen und Parkmöglichkeiten, Spielpatz und Multifunktionsspotfeld. Mehrere überregionale Radwege führen durch den Ort (Oder-Neiße-Radweg)
-Es gibt etwa 50 Gewerbetreibende

Besichtigungstermine
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie uns zuvor Ihre komplette Meldeadresse (Name, Vorname, Anschrift) und Ihre Telefonnummer und/oder Ihre E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mitgeteilen.

Haftung
Alle Angaben zum Objekt können wir nur auf der Grundlage, der uns durch die Eigentümerin übermittelten Angaben und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen machen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie.