3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000
60486 Frankfurt am Main - Gallus

# Objektbeschreibung
Highlights:

+ Premium Lage
+ Concierge-Service
+ Vorteilhafter Tiefgaragenstellplatz
+ Großzügige Loggia mit Aussicht auf den Park
+ Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
+ Luxus-Küche inkl. Kochinsel und Elektrogeräten
+ Bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Neuwertiger Zustand
+ Moderne Bäder mit bodentiefen Duschen
+ Bad en suite mit Badewanne und Doppelwaschbecken
+... uvm.

Diese attraktive und exklusive 3-Zimmer-Wohnung inkl. Concierge-Service befindet sich im modernen Praedium-Tower des Europaviertels.

Die Wohnung ist mit Ihrem offenen Wohn-Essbereich, den 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern, der Loggia, dem Stellplatz und Abstellraum das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien mit einem Kind.

Die 2017 erbaute Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug, der Sie hier in den 5. Stock befördert. Sollten Sie etwa vom Einkaufen kommen, können Sie von Ihrem in der Tiefgarage geparktem Wagen direkt in den Aufzug steigen und verfügen hierdurch einen bequemen Weg in Ihre Wohnung.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie zuerst den Eingangsbereich, der sowohl eines der Badezimmer als auch den Wohnbereich und den Abstellraum verbindet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das erste Badezimmer mit einer bodentiefen Glaswand-Dusche, einem großen Spiegel und Handtuchheizung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt wie die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Gegenüber liegt der...

...Sie wünschen mehr Informationen?

Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Exposé unter Tel.: 069 - 677 017 222 an. Gerne können Sie die Wohnung auch bei einer Besichtigung live erleben und sich von der Qualität dieser fantastischen Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner ist Marvin Jeske.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Marvin Jeske Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

# Ausstattung
+ Concierge-Service
+ 2 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Wohn-/Koch-/Essbereich
+ Loggia
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hauswirtschaftsraum inkl. Strom- und Wasseranschluss
+ Küche mit Kochinsel, Elektrogeräten und Einbauschränken
+ Bad 1 mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung
+ Bade 2 mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, indirekter Beleuchtung und Badewanne
+ Hochwertige Schränke
+ Fußbodenheizung
+ Graue Fliesen in Bad 1 und 2

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist nach rechtswirksamer notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Anforderung zu zahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten:

+ Arzt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 4 Minuten (Fußweg)
+ Apotheke ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg)
+ Flughafen ca. 10 Minuten (Auto)
+ S-Bahn ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg)
+ Bushaltestelle ca. 1 Minute (Fußweg)
+ Autobahn ca. 5 Minuten (Auto)
+ Frankfurt Stadtzentrum ca. 10 Minuten (Auto)
+ Supermarkt ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg)
+ Bäcker ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 7 Minuten (Fußweg)
+ Café ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg)
+ Frisör ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg)
+ Hochschule ca. 6 Minuten (Auto) / ca. 18 Minuten (Fußweg)
+ Gymnasium ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 15 Minuten (Fußweg)
+ Realschule ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg)
+ Hauptschule ca. 2 Minuten (Auto) / ca. 8 Minuten (Fußweg)
+ Sonderschule ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 15 Minuten (Fußweg)
+ Grundschule ca. 5 Minuten (Auto) / ca. 11 Minuten (Fußweg)
+ Kindergarten ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg)

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
Objektbaujahr: 2017
Baujahr der Wärmeerzeuger: 2017
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: -

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Anbieter-Objekt-ID: 1191036