Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Ehemals als Küsterhaus entstanden, war es später das Haus des Dorflehrers. Heute befinden sich in der Doppelhaushälfte zwei nach WEG getrennte Wohnungen.
Zu dem Haus gehört ein großes Grundstück. Mit einer damals dazu gepachteten Koppel hatten die Eigentümer auch Pferde am Haus gehalten.
Aufteilung:
Wohnung 1, Erdgeschoss: Flur, großes Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer;
Wohnung 2 Dachgeschoss: offene und großzügige Wohn-diele, mit offener Küche,
3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum;
Spitzboden: ein Studiozimmer, Abstellraum, ein weiteres Zimmer;
Neben einem großen Doppelcarport mit Abstellräumen, befinden sich auf dem Grundstück weitere Nebengelasse als Kellerersatz und Abstellräume.
Wohnung 1: 2 Zimmer, Wohnung 2: 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 247 m², Nutzfläche ca. 40 m², Baujahr ca. 1912, Grundstück ca. 3.407 m², Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 170,8 kWh/(m²a), Klasse F, das Haus wird frei übergeben;
Kaufpreis: 275.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 3407 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 170,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.12.2022
Gültig bis: 2032-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1912, Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 886/0-11957
