Haus zu vermieten €1.500
24392 Schleswig-Holstein - Boren

# Objektbeschreibung
Darf ich vorstellen? Ihr neues Zuhause circa 500 Meter von der Schlei entfernt. Und wenn Sie auf der Suche nach einem tollen Garten sind, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Haus wird renoviert, sodass man hier einziehen und das Leben genießen kann.
Die Lage des Grundstücks verspricht Ruhe und keinen störenden Straßenverkehr.
Ideal für die Familie.
Die Zufahrt auf das Grundstück ist groß genug für 2 Autos mit angrenzender großzügiger Garage.

Von der Eingangstür führt eine kleine Treppe in das Obergeschoss und ein kleiner Flur in die Räume des Erdgeschosses. Im Flur gibt es einen Zugang zum Keller . Der Keller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner als auch ausreichend Möglichkeiten der Lagerung von Dingen. Zudem kann man hier sicher auch Platz für sein Hobby finden.

Ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen öffnet den Blick zur Terrasse und in den schönen Garten. Alle Böden im EG und OG sind mit Parkettfußboden ausgestattet.
Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Im EG befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Vollbad . Das Vollbad wird noch bevor sie einziehen in ein Duschbad umgebaut.

Im OG gibt es ein großes Wohnzimmer ein großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer.
Ebenfalls im OG ist ein kleines Bad mit Wanne vorhanden.

Der Garten besticht durch die mit Bepflanzung eingefasste Rasenfläche. Hier kann gespielt und getobt werden. Oder sie möchten ihr Gemüse selbst anbauen auch dafür wäre hier genug Platz. Privatsphäre wird hier groß geschrieben.

Das Haus befindet sich technisch und energetisch in gutem Zustand.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten, wie Strom, Internet und Heizöl zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Sie können also ihr benötigtes Heizöl so kaufen, wenn es für sie am Markt günstig ist.

Eine Besichtigung ist ab dem 01.04.2023 möglich, da das Haus noch vermietet ist. Deshalb sind auch nur Bilder von außen hier zu sehen.
Und wenn es gefällt und zu ihnen passt sollte ein Einzug dann ab dem 01.07.2022 möglich sein. Die Grundrisse bei den Bildern sind real aber die Einrichtungsgegenstände sind nur Beispiele. Das Haus wird unmöbliert vermietet.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Komponenten sind erneuert vor Einzug :
Alle Fenster sind neu und Energetisch auf einem aktuellen Stand. An allen Fenstern im Haus sind Rolläden installiert. Die Haustür im Eingangsbereich wurde erneuert.. Das Bad im EG wird in ein Duschbad umgebaut . Das Haus wird vor Übernahme frisch renoviert .

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 787 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt nur 500 Meter 7 Gehminuten von der Schlei entfernt. Die Schlei sieht aus wie ein Fluss, doch sie ist eine Förde und der schmalste, aber längste Meeresarm der Ostsee.
Die Schleiregion ist ein echtes Naturparadies und ein Hotspot der Artenvielfalt. Sie dient vielen Küsten- und Seevögeln als Lebensraum und wurde aufgrund ihrer Einzigartigkeit im Jahre 2008 als Naturpark anerkannt.
An der Schlei können Sie nicht nur Landschaft, Natur, Kultur und die Ursprünglichkeit der Region genießen, sondern auch aktiv Ihre Freizeit verbringen. Gemeinsam mit der angrenzenden Ostsee bietet die Schlei Wassersportlern beim Segeln, Surfen, Paddeln Rudern, Angeln und natürlich auch Baden viele Möglichkeiten.

Eckernförde, Kappeln und Süderbrarup sind die nächsten größeren Orte. Der ÖPNV Eckernförde hat ein Projekt gestartet "Smile 24" . Der Bund fördert das Projekt zur Stärkung des öffentlichen Personennahverkehrs in der Schlei-Region mit 29,3 Millionen Euro.
Folgen sie bitte dem Link.
https://www.schleswig-holstein.de/DE/landesregierung/ministerien-behoerden/VII/_startseite/Artikel2023/I/230104_Smile24.html

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498019.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 245761