3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Privatverkauf!
Angeboten wird eine wunderschöne und barrierearme Dreizimmerwohnung in einem gepflegten und nur von Eigentümern bewohnten Dreifamilienhaus von 2013.
Mit dem Aufzug gelangt man in den 2. Stock und direkt an die Eingangstür der Wohnung. Nebenan liegt noch ein kleiner Abstellraum. Im Eingangsflur befindet sich die Tür zu einem kleinen Gäste-WC mit Dachfenster und einem Multifunktionszimmer. Weiter kommt man in den großzügigen und offenen Küchen- und Wohnbereich. Dieser zeigt sich durch die komplette Glastürenfront hell erleuchtet. Von dort betritt man den schönen, ca. 13,5 m² großen und überdachten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier erlebt man unglaubliche Sonnenaufgänge.
Vom Wohnzimmer geht ein zweiter Flur zu dem Privatbereich ab. In diesem befindet sich die Tür zum Schlafzimmer. Ein angrenzendes Ankleidezimmer könnte auch leicht mit dem Schlafzimmer verbunden werden.
Am Ende des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Auch die Waschmaschine und ein Trockner finden hier in einer Nische Anschlussmöglichkeiten.
Weiterhin gehören zu der Immobilie ein eigener ca. 5 m² großer Keller mit Fenster sowie eine Garage mit einem elektrischen Torantrieb und davorliegendem Stellplatz.

Ausstattung:
Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben, über die auch die Warmwasserversorgung läuft.
An allen 3-fach isolierverglasten Fenstern findet man Rollläden. Die zwei großen Rolladen zum Balkon werden elektrisch betrieben.
Küche und Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest, die übrigen Böden mit Laminat ausgestattet.
Die Klingelanlage besteht aus einem Wechselsprechgerät mit Haustürdrücker.
Der Personenaufzug (6 Personen, 450kg) fährt vom Kellergeschoss bis in die Dachgeschosswohnung.
Der Festnetzanschluss (schnelle Internetleitung möglich) befindet sich im Wohnzimmer. TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Multifunktionsraum.

Lage:
Das neuwertige Dreifamilienhaus befindet sich in Hastenrath, einem südlichen Stadtteil von Eschweiler.
Eine Bushaltestelle (Anbindung an Eschweiler und Werth sowie Gressenich (Stolberg) und ein Rewe sind fußläufig erreichbar. Die Eschweiler Innenstadt und den Nothberger Bahnhof erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.
Hastenrath ist von Obstwiesen und Feldern umgeben und bietet für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer viele Möglichkeiten. Auch den Eschweiler Stadtwald kann man schnell erreichen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!