Haus zum Verkauf €649.000
In den Balken, 38104 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
Wir bieten hier unser Zweifamilienhaus mit großen Garten an..
Die Immobilie befindet sich in der Mitte von Schapen und ist in eine 5 Zimmer Wohnung (BJ 196) und 4 Zimmer Wohnung (BJ 1997) aufgeteilt.


Ausstattung:

Einbauküche EG und 1.OG
Einbauschränke im 1.OG
Gas Zentralheizung 2016 neu
Garage und Wagenabstellplatz
Sat-Schüssel
Revisionsschacht / Kontrollschacht Schmutzwasser 2022 neu
Wasserpumpe 2022 neu
5 abschließbare Fenster


Lagebeschreibung:

Schapen ist ein Stadtteil von Braunschweig im Osten gelegen, ein beliebter und ruhiger Wohnort.
Zwischen den Wäldern des Schapener Forst und dem Naturschutzgebiet Riddagshausen mit dem Kreuzteich sowie zwischen den Orten Volkmarode und Weddel gelegen .
Schapen liegt 90 Meter über dem Meeresspiegel.

Der Familien freundliche Ort bietet eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.
Die Sally-Perel Gesamtschule befindet sich in Volkmarode und die weiterführenden Schulen, wie die Neue Oberschule (NO) und die Ricarda Huch Schule sind gut zu erreichen.
Viel Naherholung wird hier geboten und unter anderem durch den TSV Schapen der durch die schönste Laufstrecke Norddeutschland dem Schapener Volkslauf .
In ca 8 km erreicht man die Schlossarkaden,
das Stadtzentrum von Braunschweig und den Hauptbahnhof.
Das Volkswagenwerk Wolfsburg ist ca 25km entfernt. Das Werk Braunschweig ist In ca 8,5km zu erreichen.
Die Autobahn A2 Hannover-Berlin liegt 6 km entfernt

Schapen ist mit der Buslinie 427 an den öffentlichen ÖPNV angeschlossen.
Die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen und gewährleistet einen kurzen und bequemen Weg in die Stadt

Güter des täglichen Bedarf finden sie in Volkmarode oder im nahegelegenen Weddel, sowie im Stadtzentrum . Ärzte für die Grundversorgung sind in Schapen vorhanden .

Ausflugsziele sind u.a. der nahe gelegene Tierpark Essehof, sowie das fussläufig zu erreichende Bauernhofmuseum „ Lenges Hof „ und das Restaurant „ Schäfers Ruh „ in der Buchhorst.
Das „ Fahnen jagen „ im Rahmen des Schapener Volksfestes ist eine lange Tradition und findet sich im Dorf Wappen wieder.

Mit Stand 31.12.2021 hat der Ortsteil Schapen eine Einwohnerzahl von 1.686.

Energieausweis Stand 2022 vorhanden.