3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €466.240
Vilstalstraße 71, 92245 Bayern - Kümmersbruck

Exklusiv und direkt vom Bauträger – provisonsfrei – entsteht ein 6 Parteien Mehrfamilienhaus in 92245 Kümmerbruck, Vilstalstraße 71.

Für Preis und Flächenangabe wurde als Beispiel Wohnung 1 übernommen.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 94.19m² und 127,53m².
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, eine Garage und einen Stellplatz, ein großes Kellerabteil und ein gemeinsames, geschlossenes und abschließbares Müll und Fahrradhaus.

Bei der Planung wurde besonderen Wert auf die Exklusivität gelegt.

Das Haus wird auf einem unverbaubarem Grundstück mit freiem Blick auf den angrenzenden Vilsaue Nord-Ost Park mit der durchfließenden Vils errichtet. Der idyllische Park lädt zusätzlich zu den großzügigen Terassen/Balkonen der Wohnungen zum verweilen ein.

Alle Wohnungen werden in Massivbauweise „Stein auf Stein“ schlüsselfertig von regionalen, renommierten Baufirmen errichtet. Auf Wunsch sende ich ihnen die Übersicht der ausführenden Handwerksbetriebe zu.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit einem Gartenanteil.

Das Haus beinhaltet einen Aufzug, der vom Keller bis in das 2. Obergeschoss fährt.

Die Fertigstellung der Westumgehung in Kümmersbruck, führt zu einer erheblichen Reduzierung des Durchgangsverkehrs. Die aktuelle Wohnqualität wird dadurch zusätzlich gesteigert.

Es liegt uns bereits ein genehmigter Bauantrag vor.

Die Wohnungen werden ab Plan verkauft. Dadurch ermöglichen wir den Käufern bei der Bauphase gewisse Sachen in ihren eigenen 4 Wänden selbst zu gestalten.

Gesamte Gründstücksfläche: ca 1100m².#

Weitere Angaben:

Haustechnik im Keller

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Garagen/Stellplätze pro Wohnung: 2

Objektzustand: Erstbezug/Neubau

Qualität der Wohnung/Ausstattung: Exklusiv

Wohnung 1 / 94,19m² / 3 Zimmer : 466.240€

Wohnung 2 / 4 Zimmer / 123,86m²: 613.107€

Wohnung 3 / 3 Zimmer / 96,46m²: 477.477€

Wohnung 4 / 3 Zimmer / 120,23m²: 595.138€

Wohnung 5 / 3 Zimmer / 120,23m²: 595.138€

Wohnung 6 Penthouse 127,53m²: Preis auf Anfrage

Balkon-/Terrassenflächen: 14,04m² – 40,04m²

Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne sämtliche uns vorliegenden Unterlagen zu Verfügung, wie Pläne, Berechnungen, Angebote, Gewerkeplan, Expose, Baubeschreibung und Zeitplan.

Das Mehrfamilienhaus könnte nicht zentraler liegen. Folgende Geschäfte und Orte erreicht man fußläufig innerhalb ca 3 Minuten : 2 Getränkemärkte / 2 Apotheken / Volksbank / Sparkasse / Eisdiele / 2 Bäckereien / Dental Labor / 4 Discounter / Post / Hermes.
Schulen und Kindergärten sind auch sehr schnell zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Nach Amberg in die Innenstadt sind es mit dem Auto ca 5 Minuten oder fußläufig über den Vilsauen Nord-Ost Park ca 20 Minuten.