Wohnung zum Verkauf €225.000
06388 Sachsen-Anhalt - Gröbzig

# Objektbeschreibung
Unser Verkaufsangebot umfasst 9 Eigentumswohnungen in ruhiger Randlage mit unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder am Ortsrand von Gröbzig. Die Wohnungen befinden sich in 4 unterschiedlichen teilsanierten Mehrfamilienhäusern aus dem Jahre 1970. Alle angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einer Straße in verschiedenen Häusern und Etagen.
5 WE liegen im Erdgeschoss, 2 WE im 1. Obergeschoss sowie 2 WE im 3. Obergeschoss.
Sie besitzen jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Die gesamte Größe der einzelnen Wohnungen beträgt jeweils ca. 60m². Die Räume sind alle vom Flur aus begehbar und somit ideal für die Vermietung an kleine Familien.
Die Bäder sind mit Wanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Hinzu kommt, dass alle Wohnzimmer einen kleinen Erker in Richtung Süden besitzen, der für einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnraum sorgt. Erneuerungen gab es bereits bei den Fenstern, der Fassade und der Heizung. Eine Modernisierung der Elektrik sowie der Fußböden und Türen in den leerstehenden Einheiten ist empfehlenswert. Zu jeder Wohneinheit gibt es für die Mieter einen Kellerraum sowie Wäsche-und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Viel Grünfläche an den Wohnblöcken bietet den Mietern auch die Möglichkeit Zeit im Freien zu verbringen.
Da 2/3 von unserem Angebot bereits vermietet sind, eignet sich dieses Paket perfekt als Geldanlageobjekt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern sie einfach unser erweitertes Exposé unter mailsaw.immo an.

# Ausstattung
Fußböden: Kunststoff, Fliesen im Bad
Bäder mit Fenster und Wanne
Wände in den Wohnungen mit Tapete und teilweise Strukturputz
Wohnzimmer mit Erker
Küche mit Fenster
Zentralheizung Gas
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Gas (separat über jeden Mieter)
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
1 Kellerraum pro Wohneinheit
Gemeinschaftskellerräume
Fassade: Dämmung und Putz
DSL-Anschluss bis 100 mBit/s möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Vermietbare Fläche: ca. 542,85 m²

# Lagebeschreibung
Die ehemalige Stadt Gröbzig ist ein Ortsteil der Ortschaft Gröbzig der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt an der Fuhne und ist der einwohnerstärkste Ort der Stadt Südliches Anhalt. Die Fuhne entspringt bei Salzfurtkapelle und fließt von der Quelle aus in zwei Richtungen. Im Westen mündet sie bei Bernburg in die Saale und fließt bei Jeßnitz in die Mulde.
Die Stadt Gröbzig wurde am 1. Januar 2005 Teil der aus 21 Gemeinden bestehenden Verwaltungsgemeinschaft "Südliches Anhalt".
Am 18. Juni 2010 beschloss der Landtag von Sachsen-Anhalt die Zwangszuordnung der bisherigen Stadt Gröbzig als ein Ortsteil in die Einheitsgemeinde Stadt Südliches Anhalt.
Die Mikrolage der Immobilien befindet sich im Norden von Gröbzig, direkt am Ortseingang gelegen in Feldrandlage in einer verkehrsberuhigten Straße. Erreichen können Sie Gröbzig über die Landstraßen L 146 von Halle und Bernburg und L 147 von Köthen und Könnern. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinien im gesamten Ortsgebiet.
Geschäfte des tägliche Bedarfs wie Lebensmitteldiscounter, aber auch Ärzte, Apotheken und Tankstellen sind direkt im Ort vorhanden. Auch eine Kita, eine Grundschule sowie ein Gesamtschule findet man in Gröbzig.
Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 593